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买房房贷怎么贷款计算

来源：维思迈财经2022-02-11 18:13:23

买房，不是全款买的，而是贷款买的，很多人在这方面没有经验，所以不知道怎么操作，下面给大家说一说买房贷款是怎么操作的，需要注意些什么。买房房贷怎么贷款?买房贷款需要按照当地的规定，比如向银行提出申请之后，会进行初步的审核，核实贷款人的资质，进行综合评估，然后是审批，在申请的过程中会有工作人员与借款人签订合同，最后是贷款人按照合同办理相应的贷款合同，贷款人还需要按照还款计划按时还款。买房贷款的相关规定： 1、申请人须具有城镇常住户口或有效居留身份。 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3、购买住房时，要以所购住房作为抵押物，而且必须有所购住房的《房屋所有权证》或当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。 4、取得房屋所有权证的，需要提交当地房地产登记部门出具的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。 5、申请抵押贷款的，需提供当地房产抵押部门出具的抵押物审核报告原件。

住房公积金贷款是国家给于借款人的福利，但是住房公积金贷款是有封顶的，要想顺利申请公积金贷款，需要缴纳一定的首付款，首付可以是购房者自己的钱，缴纳的越多，能够拿到的贷款利息也就越低。银行在给你贷款之前，对你缴纳的首付款有一定的要求，这是贷款人需要了解的。以上就是对买房房贷怎么贷款计算的介绍，希望可以帮助到你。最后提醒，在申请公积金贷款的时候，记得具备贷款的资料。

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