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必须还清房贷后才能买房吗

来源：维思迈财经2022-03-11 05:09:26

房贷是现在买房的首要选择方式，通过贷款买房可以很好的缓解经济压力。用户申请房贷成功之后就需要每个月按时归还月供，当用户经济比较富裕的时候，可以选择提前还款来结束债务关系。那么必须要还清房贷之后才可以买房吗？下面一起来了解一下吧。必须还清房贷后才能买房吗？不一定，用户必须要在还清房贷之后才可以买房，买房二手房买卖时需要交纳一定的费用，不同的地方收费标准不同。对于一手房买卖双方，如果房款没有超过家庭总收入的一半，那么用户就可以选择提前结清房贷，提前结清房贷需要支付一定的违约金。对于二手房买卖时，如果房款超过家庭总收入的一半以上，那么用户就无法选择提前结清房贷，因为只有结清房贷之后，房子的所有权才会属于购房者。并且在房子房贷还未还清之前，用户二手房买卖时房屋的产权证已经办理了 2年，那么之后用户也不需要还清房贷了。

总而言之，房贷还清后，才能申请再次贷款。此外，房贷审批通过后，只需等待放款满 2个月后，才可以再次申请。

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