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什么情况下房贷不能通过

来源：维思迈财经2022-01-21 15:26:42

买房的时候绝大部分人都是选择贷款的模式，就是按揭，贷款买房之后每个月按时还房贷，银行会根据贷款人的情况进行综合评估的，能不能通过审核，就看其是否满足银行的条件。什么情况下房贷不能通过? 1、征信有问题，贷款买房的时候银行重点看个人征信，征信有问题是不会通过房贷审批的。 2、还款能力不足，银行会从征信上面考察贷款人的还款能力，就是看贷款人是否有按时还款的能力。 3、首付太高，若是贷款人首付款不是很高，那么贷款人要有 30万的首付款。 4、个人负债太多，银行会认为贷款人还款能力不足。在银行申请房贷的时候，若是贷款人名下有未还清的贷款或者是已经逾期了，需要提供担保人，或者是提供一个资质较好的抵押物，这样能够让银行更放心的申请房贷。房贷申请的条件：年龄在 18周岁到 65周岁之间，有二代居民身份证，在本地居住。申请人工作稳定，收入可观，有按时还款的能力。

第三，具体还款方式有两种：第一，可以提前还清贷款，借款人在办理提前还款时，需要一次性归还所有欠款，提前还款可以有效减少借款人的还款压力;第二，减少部分月供的支出，减少还款的压力。需要注意的是，提前还贷并一定是万不得已的情况下，提前还贷也有其必要性，因为有时候提前还贷反而会增加还款压力。综上，房贷办理提前还款需要支付一定的违约金，有时候还款所需要支付的违约金比提前还贷所节省的还款利息还可以。以上就是关于“什么情况下房贷不能通过，什么情况下房贷不能通过”的全部内容，希望对你有所帮助。

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