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房贷 3年还清哪个划算

来源：维思迈财经2022-03-03 13:32:12

房贷属于银行的大额贷款，一般都是用户申请贷款 5年之后，银行才会放款给用户。房贷申请通过之后，用户就需要按照合同约定的时间来归还月供，一般银行都会根据还款方式来给贷款人计算每个月的还款金额。房贷 3年还清哪个划算？房贷 3年还清哪个划算没有明确的答案，因为房贷还款方式有两种，其一是等额本息还款，在还款过程中，等额本金还款方式前期还款压力会比等额本息还款方式更大，每个月的还款金额都是一样的。贷款人之所以会选择等额本金，是因为等额本金的还款方式是将贷款总额平分成本金，所以其实这种还款方式并不划算。所以说，如果用户只是等额本金还款方式，那么这种房贷还款方式也没有太大的优势，等额本金还款比等额本息还款方式利息要少很多，但是等额本息还款方式的总利息会比等额本金还款方式利息要高很多。

如果是选择月供还款的话，那么一般第一个月还款基本上都是划算的，因为前期月供中的本金比较少，所以后期每个月的还款压力就会比较少。不过，如果是系统自动扣款的话，通常第二个月还款的话，就会比较麻烦了，所以很多贷款机构对于每个月的还款额度都会自动进行计算，所以还款方式也是差不多的。一般来说，等额本金和等额本息都算在内了，但是二者之间也会有一些关联。因为商业贷款的利息比公积金贷款的利息高，那么两者之间的关系也会比较亲密。

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