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银行房贷年低都不放款吗

来源：维思迈财经2022-02-19 06:26:27

买房的时候在银行申请了贷款，年限是 30年，很多人说买房的时候申请的是商业贷款，那么买房的时候，若是贷款年低的话，能不能放款呢?银行房贷年低都不放款吗?房贷年低都不放款，绝大部分银行是不愿意申请房贷的，但是还有一些银行却表示既然贷款年限最长，贷款申请人年龄必须在 18到 65岁之间，并且要求申请人具有完全民事行为能力，能够提供有效的身份证明、收入证明、资产证明等等，一般要求月供不能超过收入的二分之一，当然这不是最好的，大部分银行都不愿意接受这类申请的。在申请房贷的时候，可以咨询银行工作人员或者是当地的居委会进行详细的核实，确定贷款的额度，因为这关系到房贷审核的问题。银行房贷年低都不放款的原因大致是这些： 1、借款合同约定的最长贷款年限; 2、银行要求申请人提供的抵押物，必须是价值相当的优质房; 3、对于抵押物，但贷款的金额不能超过抵押物评估价值的 70倍; 4、银行要求的其它相关条件。

银行房贷年低都不放款吗？银行房贷放款速度会比较慢，基本上都是在每个月的 15号，并且银行也不会有具体的放款时间规定，一般是 1个月左右，也就是说 1个月贷款至少需要等待 2个月。至于具体的放款时间是多久，主要是看我们申请房贷时候的经济状况以及个人征信等情况。需要注意的是，如果我们申请的是组合贷款，那么商业贷款的放款时间就会比较慢，而组合贷款的放款时间一般是 2个月左右。

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