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办房贷和征信有关系吗

来源：维思迈财经2022-03-03 16:34:49

当我们在买房时，向银行申请房贷，银行一般会根据我们的资信情况来决定是否批准贷款，那么办房贷和我们的征信有关系吗？办房贷和征信有关系吗？办房贷和我们的征信没有关系。通常情况下，我们的征信报告并不会影响银行房贷的审批结果，但若是我们的征信不佳，那么房贷审批可能就无法通过，这样一来，银行就不会同意我们的贷款申请。但根据相关规定，除了征信外，银行还会参考我们的负债率，是在审批房贷时，银行主要是了解我们的还款能力和负债情况。一般来说负债率越高，我们的房贷审批就越容易通过，因为负债率也是一个衡量标准，计算方法为（收入总额除以我们的负债）其中，收入总额除以我们的还款能力就是月供。而征信主要是看我们的信用情况，是否有违约记录，以及是否有逾期还款等。所以说，我们在办理房贷时，最好事先查看我们的个人征信报告。如果征信报告上有逾期记录，那就很难通过银行的审核。

如果借款人办理的是装修业务，那么征信上会有一条房贷记录；如果借款人办理的是车贷，那么征信上会有一条房贷按揭记录；如果借款人办理的是车贷，那么征信上会有一条房贷按揭记录。需要注意的是，房贷想要申请贷款，需要借款人有稳定的工作收入、具备还款能力，个人负债率不能太高，因为这些都是银行房贷审批的主要考察条件。在房贷审批过程中，如果用户名下有未还清的房贷，那么也会被银行拒绝贷款申请。因为，当银行房贷审批未通过之后，银行就会把借款人的房子进行一个拍卖，以此来还款贷款。

关系征信房贷

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