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房贷还款是自动扣款吗

来源：维思迈财经2022-02-18 18:11:36

房贷还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷还款方式中，等额本金是每个月归还相同的金额，而等额本息是每个月归还同等的金额。那么我们就会发现，在还款过程中，房贷可能会自动扣款吗？这是怎么回事？房贷还款是自动扣款吗？目前，房贷还款方式有两种，一个是贷款还款方式是自动还款，一个是主贷人主动还款，至于具体的扣款方式让我们一起往下看。 1、等额本息、等额本金：这种还款方式从本金总额中扣除利息，然后每月偿还相同的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，在整个还款期间，每月的还款本金和利息都是相同的。我们可以发现，等额本金还款的利息要比等额本息还款的利息高得多，但每月还款金额中的本金和利息总额是相等的。 2、等额本金、等额本息：这种还款方式虽然利息总额较高，但每月还款金额中的本金比重逐月递增，利息则会随着本金的减少而逐月递减。

如果拍卖所得款项大于还款金额的话，银行会自动进行抵扣。房贷还款时，建议用户最好及时还款，避免出现逾期。房贷逾期之后，银行会自动进行冻结，届时用户还需要及时解冻。房子在贷款逾期之后，不仅会被上传逾期不良记录，还会有罚息以及违约金，如果逾期时间过长，那么可能会收取一定的罚息。一般罚息都是按日计息，逐渐累计，直到用户还清欠款为止。

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