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必须要房贷才能买房吗

来源：维思迈财经2022-02-12 23:04:39

房贷是现在买房的首要选择方式，通过房贷可以买到自己想要的房子，房贷申请通过之后，用户就可以前往银行办理一些房屋的抵押手续。那么必须要房贷才能买房吗？下面一起来了解一下吧。必须要房贷才能买房吗？不一定，大多数银行都规定用户必须要是首套房才可以办理房贷，也就是说用户申请房贷之后，需要先把房贷办理一次抵押手续，然后才可以前往银行办理房贷。但如果用户的房子是二套房，那么申请房贷时所需要的证件和房贷申请表不同，房贷审批需要的材料也不同，房贷审批需要的材料包括购房合同、房产评估报告、个人信用报告、银行流水、个人征信报告等。如果用户办理的是首套房房贷，那么用户首套房子的贷款金额不可以超过所购房子的总价格，也不可以超过家庭总收入的一半，要看用户的月收入是多少。需要注意的是，如果二套房子的贷款金额比较大的话，那么可能会要求提供更高的首付款，银行会更加严格的审核贷款申请人的资信问题。

所以说，对于首套房的家庭来说，使用公积金贷款也不算实质性的减轻负担，但目前公积金贷款的利率主要比首套房的利率低很多，甚至可以不用承担首付款的情况。不过，具体是否要申请首套房贷款还需要以当地实际情况为准，我们需要根据自己的实际情况进行判断。

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