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买房还房贷是怎么回事

来源：维思迈财经2022-03-07 15:55:01

当我们在银行办理房贷时，是需要按照银行规定的还款方式来进行还款的，那么我们在买房时，可能会遇到买房还房贷这样的情况？这是怎么回事？买房还房贷是怎么回事？我们要知道，我们的房贷还款方式有哪些。常见的还款方式有等额本金和等额本息这两种，前者是等额本息，后者是等额本金，根据二者的计算公式，房贷还款方式可以分为等额本息和等额本金。而且二者的计算公式是，每月所还金额中的本金减去上期剩余本金的利息。等额本金还款每月的还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，本金比重逐月递减。二者相比较，等额本息还款方式，总利息会比等额本金少。因为每月的还款额是固定的，而等额本金刚开始还款时，利息比重逐月递减，本金比重逐月递减。二者相比等额本金，总利息会更高。等额本金还款方式前期的还款额较多，但减少的时间会比较快，而且还款期限也比较长，适合收入较稳定，前期还款压力比较大的人群。

在这种情况下，客户的收入水平较低，甚至不具备还款能力，同时还可能存在资金困难的风险。

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