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房贷抵押了还需要注销吗

来源：维思迈财经2022-02-17 22:17:12

众所周知，房产抵押贷款额度比较高，通常情况下都不会超过抵押物评估价值的 80分。那么房贷抵押了之后，还需要注销吗？下面一起来了解一下吧。房贷抵押了还需要注销吗？房贷抵押了是否需要注销，需要看贷款合同中是否有房贷抵押。如果有房贷抵押，在贷款合同中就会有明确的规定，如果贷款合同中没有房贷抵押，那么抵押的房子就完全属于抵押人了。如果贷款合同中没有房贷抵押，那么抵押的房子就完全属于抵押人。但是如果贷款合同中有房贷抵押字样，那么就需要借款人去房管局办理房产解押手续，解押手续办理成功之后就可以将房子过户给买家。在办理解押手续时，也就是说借款人需要去房管局将房产证办理完毕，才可以将房子过户给卖家。因此，在办理解押手续时，借款人需要提供身份证、贷款合同、房屋产权证、贷款人的身份证、房屋产权证、贷款用途证明等资料。

二、房贷抵押了还需要注意什么? 1、等额本息还款已到期，即贷款还款结清，再办理撤押手续。 2、每月还款额不少于贷款本金的 40倍。如果是已婚人士办理的是免还款业务，则按照每月的 3. 5倍计算额外的房贷利息。 3、如果是婚姻中的共同借款人办理的是公积金贷款，则按照共同借款人的贷款利率计算利息。 4、如果是夫妻共同借款，则按照共同借款人的贷款利率计算利息。以上就是关于房贷抵押了还需要注意的事项。值得提醒的是，不同银行对于房贷抵押了之后，还款的时间也是不一样的，有的银行需要在还款满一年之后才能申请房贷的，具体要以贷款银行的规定为准。

需要注销房贷抵押

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