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买房贷款可以在银行抵押吗

来源：维思迈财经2022-04-15 20:04:34

贷款买房是现在比较普遍的一种买房方式，贷款买房一般有两种方式，一种是在银行申请贷款，另一种则是在金融机构申请贷款。那么买房贷款可以在银行办理吗?买房贷款可以在银行抵押吗?根据相关规定来看，借款人想要办理房贷，必须要有房产证。而在金融机构办理房贷时，是需要提供房产证的。因为只有办理了房产证，房子才会完全属于自己，所以房贷是不可以在银行办理抵押贷款的。除了房产证之外，房子在银行也是可以办理抵押贷款的，只是可能会需要额外支付一定比例的违约金。其实在银行办理抵押贷款，房子的价值并不是完全决定的，因为贷款的金额和房子的房龄也会对房子价值有一个影响，所以贷款的房子房龄越久，房子的价值越高。在申请抵押贷款时，银行对房子的房龄也是有一定要求的，一般房龄不能超过 30年，具体需要根据银行的规定为准。房贷除了要提供房产证外，还需要提供个人征信报告、银行流水、个人征信报告等资料。

房子抵押贷款与住房抵押贷款是不一样的，住房抵押贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，就是我们平常说的贷款买房。房子抵押贷款是把已经拥有产权的房子作为抵押物给银行，申请到的贷款资金不是用来买房的。需要注意的是，房子抵押贷款未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的法律拍卖，用来抵债。

可以贷款银行买房抵押

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