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用公积金房贷应该怎么贷

来源：维思迈财经2022-02-11 10:52:31

缴存了公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款。有朋友想用公积金贷款，但不知道该如何操作，那么用公积金房贷应该怎么贷呢?一起来了解下吧!用公积金房贷应该怎么贷?通常情况下，用公积金贷款一般只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，或交纳房租。由于自己与单位建立、大修自住住房，还需要出售房屋等相关证件资料，不同地区的住房公积金管理中心还存在差异，请以贷款行实际规定为准。此外，一般情况下，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。但根据《住房公积金管理条例》规定，贷款资金不得用于购房、建造、翻建、大修自住住房。

如果是选择公积金贷款买房，那么公积金贷款的总额不能超过房贷月供的 40倍，如果是选择商业贷款买房，那么公积金贷款的总额度不能超过房贷月供的 50倍，如果是选择组合贷款买房，那么公积金贷款的总额度就不能超过房贷月供的 60倍。总的来说，公积金房贷申请之后是可以提前还款的，但是提前还款需要支付一定的违约金。因为商业贷款买房的时候是需要收取违约金的，一般在合同中都会有明确的规定，违约金的具体数额以银行实际规定为准。

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