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房贷什么情况通过不了

来源：维思迈财经2022-02-04 22:12:51

申请房贷需要满足银行贷款条件才可以放款，房贷申请条件不同、贷款额度也不同，通过率自然也会不同。那么房贷什么情况会通过不了呢？下面一起来了解一下吧。房贷什么情况通过不了？ 1、个人负债率太高：房贷审批一般都会通过个人征信报告来评估申请人的还款能力，若是个人负债率过高的话，说明申请人还款能力不足，银行为了规避资金风险会拒绝贷款申请。 2、资产负债率过高：申请人在银行申请贷款前，还款能力需要是月供的两倍（含）以上，如果个人负债率太高的话，就算收入再高，同样会被拒贷。 3、征信太花：征信报告中有很多不良记录，如信用卡、贷款逾期等，这些不良记录都会影响银行对申请人的信用评估。 4、月收入太低：银行在审批贷款时，能够查到申请人的月收入是多少，建议大家最好控制在每月还款额的 2倍左右，一般月收入是房贷月供的两倍左右。

什么情况通过房贷不了

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