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为什么有房贷信用额度会更大

来源：维思迈财经2022-04-05 19:56:37

我们在申请房贷时，有的银行会有一定的额度限制，但也有人会发现自己名下没有房贷，并且信用额度也比较高，这是怎么回事呢？让我们一起来了解下。为什么有房贷信用额度会更大？银行在审批房贷时，主要是根据我们的信用情况来看额度，征信良好、资产实力雄厚、有足够的还款能力等就可以申请。所以说我们的个人信用情况会越好，那么在申请房贷时，贷款额度也会越高。这就就存在着以下几个因素。 1、还款能力：除了我们的个人征信之外，银行还会对我们的负债情况进行评估，如果说我们的负债率过高，出现连三累六的情况，那么银行就会认为我们的还款能力比较弱，存在较高的风险，所以说这就限制了我们的贷款额度。 2、收入情况：除了信用，还款能力，银行还会考察我们的工作单位和收入是否会比较稳定。为了防止我们的流动性风险，所以说，工作单位越高，收入越稳定，那么我们的房贷额度也就越高。所以说，房贷信用额度不会更大主要是因为建筑面积、交通平均等各方面，对于我们而言，最重要的还是要和我们的信用情况相匹配。此外，我们不能简单地为房子做评估，而是要为我们的房子进行评估。而且评估所需要交付的评估费用都是会比较高的，所以说评估时一般都需要根据我们的资产情况、职业、教育程度、还款能力等各方面来进行综合评估。

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