近年来，随着中国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择通过买卖房产来实现资本增值。在这个过程中，一个常见而又重要的问题引起了广泛关注：全款购房合同是否可以作为抵押贷款材料？这一问题牵动着众多有意向购买或出售物业的市民们。

首先需要明确，在我国目前法律框架下，银行通常只接受具备完整商品住宅权属证书及相关手续齐备、且按揭金额不超过该套住宅评估价值70%左右（根据不同城市政策可能会有所变化）才能办理相应信贷服务。然而对于已经完成全额支付并取得所有权利证明文件之后再进行申请借贷，则存在较大争议。

针对此类情况，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第十四条规定：“当事人约定以全部或部分未到期债务为标准确定担保债权的，该约定无效。”这意味着全款购房合同不能直接作为抵押贷款材料。然而，在实际操作中，一些银行和金融机构也存在对此类情况进行审慎处理的现象。

在采访过程中，记者联系到了多家知名银行以及法律专家，并就此问题展开了深入调查与探讨。其中有不少银行表示，在具体办理流程上会根据个人信用状况、还款能力等因素进行综合评估来确定是否接受全额支付证明文件作为可靠担保物资料之一。同时他们强调，在没有完整产权登记手续前提下仍需要通过其他方式来获取相应贷款支持。

针对以上观点，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题解释》第二十三条规定：“当事人可以依照本身协商自由原则约定未尽先互利害关系”。也就是说，虽然《最高人民法院解释》并未明确允许将已付清全部价款视为有效抵押品去申请贷款，但如果买卖双方达成相关约定，则可能被认可且生效。

然而，法律专家在接受采访时也提醒市民们需要保持谨慎。他们指出，在全款购房合同中加入抵押贷款的约定存在一定风险：首先是银行是否会认可这种特殊安排；其次是如果买方无力按期偿还相关借贷，则可能导致卖方面临巨大经济损失。因此，在签署任何文件之前应咨询相关法律专业人士以获得更准确的建议，并明晰各自权益与义务。

综上所述，虽然目前尚未有统一的规范和标准来解决全额支付证明文件作为抵押物材料问题，但可以确定的是该问题引起了社会广泛关注并逐渐成为热点话题。对于想要申请贷款或者将已付清全部价款视为有效担保品进行交易的个人或机构来说，深入了解现行政策、遵守法律规定以及寻求专业意见都显得尤为重要。

最后, 值得注意到, 银行和金融机构在审批过程中通常会根据国家政策变动、地区发展情况等多重因素进行调整。所以, 在具体操作中请务必与相关金融机构和法律专业人士咨询确认最新政策规定，以确保自身权益得到充分保障。

毕竟，在房产交易这个庞大的市场背后，每一个参与者都应该对自己的决策负责，并通过合理、合法的方式实现资本增值。