近年来，随着国家政策的不断调整和居民收入水平的提高，越来越多的人选择通过购买房产实现自己对于安居乐业梦想。然而，在购房过程中很多人会选择申请贷款，并将其所购物业作为担保进行抵押。一旦还完了所有欠款并成功结清贷款后，许多借款人却发现他们仍然面临一个问题：如何解除这个已经完成偿还但尚未注销登记在册上的抵押？本文将详细介绍关于房贷结清后解除抵押相关事宜。

首先我们要明确一点：只有当您彻底偿付了全部债务、银行确认无余额时才能提交办理解除手续。那接下来就是怎样去操作呢？

第一步: 收集必备材料
1. 身份证明文件（包括身份证或户口簿等）；
2. 我国公民可以准备婚姻状况说明书以及配偶同意书；
3. 不动产权证或土地使用权证原件及复印件；
4. 住建部门出具的不动产登记信息查询报告；
5. 银行提供的原借款合同、结清证明等相关文件。

第二步: 前往银行办理
1. 持上述材料前往贷款所在地或者抵押物所在地的银行分支机构，咨询解除抵押手续，并领取申请表格。
2. 将填写完整并附有必要材料准备齐全后提交给该银行。一般情况下，需要同时提供正本和复印件以便核对。
3. 确认无误后，工作人员会进行审核，并将您的资料传送至相应部门进行进一步审批。

第三步: 相关权利人签字确认
如果房屋所有权归多个共有人所有，则每位共有人都需到场签署相关文件；若其中某些共有人不能亲自到达，则可委托他们代为办理授权书及身份证明即可。此外还需注意以下事项：
- 若购买时是夫妻双方联名购置且按揭期间未离异，则两位配偶均须参与解除过程；
- 如存在其他担保责任主体（如公司），则也须持其法定代表或经授权代表出席并签字。

第四步: 等待审批结果
一般情况下，银行会在提交申请后的一个月内给出答复。如果您没有收到回复或者有任何疑问，可以随时向相关部门咨询进展情况以及可能需要补充提供哪些材料等事宜。

解除抵押手续是一项相对较为繁琐且耗费时间的过程，在办理期间我们还需注意以下几点：
- 在整个流程中最好保持与贷款银行和不动产登记机构之间的沟通畅通；
- 如果遇到问题或纠纷无法得到有效解决，则可考虑寻求专业律师协助处理；
- 市场上也存在着伪造文件、假借他人名义进行操作等诈骗现象，请谨慎选择代理人，并确保所有资料真实合法；

值得注意的是，房屋按揭结清并成功注销登记后并不能自动解除已经设立起来但尚未完成注销程序的抵押权利。因此，在购房贷款过程中要提前了解和认真阅读各类合同条款，并根据具体情况制定合适计划以便顺利完成全部付款，并及时进行相关手续。

总结起来，房贷结清后解除抵押是一个需要耐心和时间的过程。借款人在购买房产并申请贷款之前就应该了解这一流程以及所需材料，并保持与银行、不动产登记机构等部门的有效沟通。同时，在办理过程中要注意避免诈骗风险，确保所有文件真实合法。只有通过正确操作并完成相应程序，才能成功解除已经设立但尚未注销的抵押权利，从而彻底拥有自己名下无任何限制性约束的房屋所有权。