近日，一项备受关注的新政策在我国引发了广泛热议。该政策涉及到购房者使用自己名下的房产证作为贷款抵押品时所面临的问题。

过去，在申请住房贷款时，银行通常会要求借款人提供相关材料来验证其还款能力和资信情况，并以此作为风险控制手段。其中最重要的一个文件就是不动产权属登记证明——也就是我们俗称的“房产证”。这个文件除了记录着物业所有人、户型信息等基本内容外，更具有法律效力，可以确保持有人对该不动产享有合法权益。

然而，在此次出台的新政策中却突然暂停接收并办理以原始土地使用权出让合同签约时间起10年内取得商品住宅类（包括普通商品住宅和非限价商品住宅）预售许可或现售备案销售楼栋全部共同建设用地上未满两套已经交付后首次买方家庭通过市场方式获取全装修公寓（含别墅、小高层多层），取得房屋所有权的不动产登记申请。

这一政策引发了购房者和业界人士的担忧。他们认为，如果不能将自己名下已经取得房屋所有权的商品住宅作为贷款抵押品，那么就会给购买新房置换旧房或再次融资等行为带来很大困扰。因此，在该政策公布后不久，各地区银行纷纷召开紧急会议商讨对策，并积极与监管部门沟通寻求解决办法。

有关专家表示，目前尚处于政策调整期间，相关具体细则还未最终确定。但可以预见的是，在制定新政时应兼顾市场需求、金融风险以及社会稳定等多方面因素，并且要确保合理平衡各方利益。

在当前情况下, 个别分析师指出, 这项限制可能导致二手楼市交易量骤减, 对一线城市特别是热点城市而言影响较大. 由于无法使用现有物业进行按揭贷款操作, 而只能依靠其他方式获取流动性; 银行也难以通过房产证来评估申请人的抵押贷款风险, 这将对银行业务带来一定冲击.

此外，还有市场观察者认为，新政策可能会导致购房需求下滑。许多家庭在置换旧房或再次融资时都需要依赖已经取得所有权的商品住宅进行按揭贷款操作，在无法使用现有物业作为抵押品之后，他们可能不得不重新考虑自己的购房计划。

然而也有专家指出，这项限制措施能够有效遏制投机炒作和楼市泡沫，并促使购买力更加合理地流向真实居住需求。从长期角度看，这样的调整对于建立健全、稳定可持续发展的楼市体系具有积极意义。

总结起来, 新政策下是否可以用房产证作为贷款抵押仍存在较大争议. 该问题涉及到了金融、税收等多个领域以及普通百姓生活水平与社会公正等方面. 在未来几个月内我们可以预见各界关注并就此开展广泛讨论, 或最终引发政策调整. 无论最终如何, 都期望相关部门能够在平衡各方利益的基础上制定出合理、可行的政策措施，以促进楼市健康发展和社会稳定。