近年来，随着房地产市场的火爆和人们对安居乐业的追求，购房需求不断增加。在这个过程中，公积金贷款作为一种低利率、灵活还款方式备受青睐。然而，在南宁市这座充满活力的城市里，很多人对于如何计算自己能够获得多少额度的公积金贷款仍然感到困惑。

为了解答广大读者关心的问题，《新闻时报》特派记者深入调查，并成功获取了南宁市政府相关部门提供给银行机构用于核定每位申请者可贷金额所使用之具体计算方法。

首先值得注意的是，在南宁市范围内享有正常缴存记录并且符合规定条件（包括但不限于纳税情况、社保等）才可以申请公积金贷款。根据最新政策规定, 公民在办理住房按揭措施前必须取得其单位或企事业单位出具《工资证明》方可办理；非职工类借款主要指向无法开展“五险一金”制度的个体经营者、工商户以及其他不具备公积金缴存资格的人员。若符合以上条件，接下来就是计算额度。

南宁市公积金贷款额度主要由两部分构成：一是购房金额比例；二是还款能力评估。

关于购房金额比例，根据政策规定，在首套住房方面，最高可贷九成（90%）；而对于非首套住房，则为七成五（75%）。这意味着如果您想申请购买自己的第一套住房，并满足相关条件后可以得到较高比例的贷款支持。

其次，在进行还款能力评估时有几个重要因素需要考虑：

1. 月收入情况
银行会综合考虑借款人和共同执笔人等家庭所有单位或企事业单位出具之《工资证明》, 并结合社保和纳税记录, 来判断借款申请人是否有稳定可靠的偿还能力。通常来说，收入水平越高、稳定性越好，则获得更多额度可能性也相应增加。

2. 家庭总数
在核实了月收入情况后，银行将进一步统计申请人的家庭总数。这里所指的“家庭”包括配偶、子女等与借款人有经济往来关系且居住在同一套房产内的成员。

3. 还贷能力评估
还贷能力是银行考察公积金贷款申请者是否具备按时足额还款的重要标准之一。银行机构会根据借款人和共同执笔人单位或企事业单位出具《工资证明》, 年度红利分配情况以及其他收入来源，综合计算每月可支配金额，并结合相关规定进行核实。

此外，在南宁市政策中对于购买二手房也给予了相应优惠政策：首付比例最高为五成（50%），其余部分可以通过公积金提供补充贷款方式满足购房需求。

总而言之，南宁市公积金贷款额度计算方法主要由购房金额比例和还款能力评估两个方面组成。希望广大读者们在选择使用公积金作为购房资助渠道时，认真研究自己符合条件并且需要花费时间去理解各项因素如何影响到您获得多少额度的贷款。同时，不要忘记在办理公积金贷款前与银行进行详细沟通和咨询以确保自己能够得到最适合自己情况的解决方案。

相信通过这次揭秘报道，读者们对南宁市公积金贷款额度计算方法有了更加清晰的认识，并且可以根据个人实际情况做出正确选择。我们也希望政府部门能够进一步完善相关政策，为广大购房者提供更多便利和支持。