近年来，随着经济的发展和人们对于购房需求的增加，越来越多的家庭选择通过贷款方式实现自己拥有一套属于自己的住宅。然而，在当前社会中普遍存在一种情况：许多购房者在尚未完全偿还原始按揭贷款时依旧面临资金短缺或其他紧急需要。那么，在这种情况下，是否能够利用已有的房产证办理抵押贷款呢？本文将从不同角度对此问题进行深入探究。

首先我们要明确一个概念——什么是“抵押”？简单地说，“抵押”就是以物权法律关系为基础,债务人（即借钱方）向债权人提供某个具体动产、不动产等作为可变现价值保险，并约定当其不能及时归还所欠之主张义务时，则可以由该特定物品予以执行强制变卖并优先受偿出售收益部分满消除相应金额上述义务。换言之就是指将你名下的房产作为担保物向银行或其他金融机构申请贷款。

其次，我们需要了解抵押贷款的基本流程。一般而言，办理抵押贷款主要包含以下几个步骤：

1.评估房屋价值：在进行任何形式的借贷之前,首先必须对所需资金相应金额处置与你名下不动产市场价格是否匹配有一个清晰、明确和公正客观意见。
2.选择合适的金融机构：根据自身实际情况以及各家银行或其他信用社提供的利率、期限等条件来选择最适合自己需求并且能够满足还款承受能力范围内产品类型。
3.提交材料并审查核实：通常，在申请人确定好具体方案后会将相关文件（如购房合同、身份证明等）提交给指定部门审核，并由专业人员进行详细调查核实信息真伪性与完整度。
4.签订协议及登记备案: 当所有手续完成通过后即可按照法律规定程序进入到签约环节中去；当然这里面可能涉及些费用问题但是也因地区政策执行标准强制收取的情况。
5.放款及还款：当贷款申请审批通过后，金融机构将按照约定时间和金额进行放款，并要求借款人根据合同规定按时足额偿还本息。

然而，在利用房产证办理抵押贷款过程中也存在一些风险与注意事项。首先是对于购房者来说，需要明确自己是否具备还贷能力以避免因逾期等原因导致不良信用记录；其次, 要选择正规、有资历且声誉良好的金融机构或银行来办理相关业务以保障个人权益; 最后, 在签订协议前应仔细阅读并了解各类条例法律内容，特别关注费率计算方式、违约责任等方面问题。

此外，在实践操作层面上我们可以从以下几点给出一些建议：

1.提早咨询专业顾问：在考虑使用已有房产作为抵押品之前就建议尽早寻找可靠有效资源渠道（如朋友推荐、网络平台评价）联系到专门经营该领域服务公司向他们详细表述你需求目标再由他们帮忙筛选出最适合你的方案。
2.核算贷款额度：在申请抵押贷款前，需要对自己名下房产进行评估以确定可担保范围和金额。这一步骤可以通过专业机构或者第三方平台来完成,确保其公正性与准确性；
3.了解相关政策及法规: 在办理过程中需留意当地金融监管部门发布相应文件通知、资讯新闻等渠道信息并主动咨询经纪商帮忙阐明具体细则要求;
4.谨慎选择还款方式: 根据个人实际情况选择适合自己的还款计划，并提前做好充足准备。

总之，在探索如何利用未结清房贷办理抵押贷款时，购房者首先需要全面了解相关流程、风险与注意事项；同时也建议寻找专业顾问协助处理各类繁琐手续和问题。只有科学正确地运用已有资源才能更好地满足个人资金需求，并为家庭发展提供稳定支持。