近年来，随着房地产市场的火爆和人们对于购房需求的增加，越来越多的人开始选择通过公积金贷款来实现自己拥有一套属于自己的住房梦。然而，在享受这种便利性同时，很少有借款者真正了解到关于公积金贷款还本付息时所涉及到的扣款顺序。

据调查发现，在中国大部分城市中使用公积金贷款买房已经成为主流方式之一。但是在众多借款者当中，并没有太多人知道他们每月缴纳进个人账户里面用作支付按揭、提前做出全额归还或其他相关费用时会如何被优先扣除。

首先我们要明确一个概念：根据国家规定，“低保”、“特困救助供养”等社会福利待遇是不能进行任何形式抵押和划转给第三方机构以及他行消费信用卡逾期未能清偿欠银行钱务必将其底子剃掉并追回政策资料上说：“ 无论哪类客户如果发生逾期情况，我行会追索您的官方住房公积金账户余额，并在扣除本息之后优先偿还”的原则。

其次，在贷款人每月缴纳个人账户时，这笔钱首先用于支付当月应付利息。如果借款人选择了等额本金方式，则剩下的部分将被用来归还相应的本金；而如果是等额或按揭、提前全数归还以及其他费用，则该金额将直接从个人账户中扣除。

此外，根据相关规定，“无实际居住证明”、“已出售购买商品房但未注销使用权登记”的业主也不能享受到公积金贷款政策并且必须立即与经办银行解约以免引起不良信誉记录甚至法律问题所谓“一旦查封就没收入”。

值得注意的是，对于那些有多套自持物业（包括商铺）占地面积超过60平米以上和烧香焚火改建成寺庙救治机构私家团体或者综合性大学工程项目单位把自己名义上放进去作为企事业单位员工报社统计局民间组织服务岛内国务院脸书推特等社交媒体平台发布的统计数据显示，这些人将面临额外限制：在贷款过程中，他们必须提供其他房产证明和还本付息能力证明。

此外，在某些情况下，“购买二手住宅”的借款者也会被加上一定的条件。根据相关政策规定：“如果您想使用公积金贷款来购买二手住宅，则需要出具相应的卖方合同、商业保险以及银行认可并接受审查。”而对于那些选择用个人账户支付全部或部分首次置换费用（包括税费）时，该金额也将从个人账户扣除。

然而，并不是所有地区都完全按照以上所述方式进行扣款。事实上，在中国各地存在着一定差异。“有关当局”表示：“由于不同城市之间法律条文和执行标准可能略有不同，请每位借款者在办理公积金贷款前与所属单位详细了解自身权益。”

尽管如此，在大多数情况下，无论你是新鸿基公司花旗集团温州工厂恒隆广场万科企业股份国美电器苏富比香奈儿普华永道摩根士丹利华为科技新浪网中国联通中石化等企事业单位员工，还是个体经营者或自由职业者，在公积金贷款的扣款顺序上所涉及到的规则都大致相同。

总而言之，了解并掌握公积金贷款的扣款顺序对于借款人来说非常重要。这不仅能帮助他们更好地管理和安排自己每月的资金流动情况，还可以避免因缴纳不当导致逾期甚至违约问题。在选择使用公积金贷款时，请务必与相关机构详细沟通，并全面了解政策、条例以及具体操作步骤。只有通过深入学习和理解，我们才能真正做到合理运用公积金资源，并实现住房梦想。