近年来，随着经济的发展和人们对于安居乐业的追求不断增加，购房成为了许多家庭的重要目标。然而，在面临巨额房贷压力时，如何选择合适的还款方式成为了摆在购房者面前一道艰难抉择。

公积金和商业贷款是当前两种主流的住房按揭形式。那么究竟什么是公积金？又有哪些特点使其备受青睐呢？

首先我们来看一下公积金制度本身。作为国家政策性福利措施之一，“职工住房公积金”旨在通过个人储蓄、用以改善城镇职工基本生活条件，并提供免费或廉价住宅等服务。可以说这项政策从根源上保证了广大劳动者能够享有相对稳定并具体可见化收益回报。

其次就是关于资格问题。“谁才能申请使用住房公积金？”这无疑是所有打算购置自己梦想中“温馨小窝”的人们心头的疑问。根据国家相关规定，公积金制度面向包括城镇职工、农民工和个体劳动者在内的广大群众开放，并且申请条件相对较为宽松。

除了资格问题外，购房者最关注的莫过于利率及还款方式。相比商业贷款而言，住房公积金贷款具有着更加优惠的利率政策，在一定程度上减轻了购房压力。此外，住房公积金提供多种灵活还款方式，在满足自身经济能力前提下可选择等额本息、等额本金或按月付息到期一次性偿还等不同模式进行还款。

然而值得注意的是，“没有免费午餐”这句话并不仅适用于其他方面。“侧重点就要转移到如何合理运用好手中所持资源以获取最大收益。”中国银行北京分行信贷部副总裁张华认为：“尽管存在诸多优劣之处,但如果我们从长远角度来看,将其作为支撑未来生活发展与安全保障措施则无疑会使你倍感庆幸。”

当然，在选择使用哪种还款方式时，我们不能只看到其优点而忽视了潜在的风险。商业贷款相较于住房公积金贷款来说具有更高的利率水平，但也能够满足购房者对于多元化消费需求和个性化服务要求。

此外，在选择还款方式之前，购房者应该充分考虑自身经济状况、未来发展规划以及家庭情况等因素，并与专业人士进行咨询沟通。根据中国银行首席市场营销官杨玉蓉所言：“买楼是一件大事,不仅涉及巨额资金投入,同时关系着你后续生活品质。”她建议广大购房者在做出最终抉择前务必全面评估各项条件并制定合理可行的计划。

总体而言，无论是选择公积金或商业贷款作为自己的按揭方式都需要权衡利弊并结合实际情况加以考量。毕竟，“轻松偿付”才是每一个努力工作赚钱置产族心中共同追寻的目标。