近日，我国央行宣布将贷款利率从原来的基准利率转换为以市场报价作为参考的新型贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）。这一重大决定引起了广泛关注和热议。同时，在此次政策调整中，借款人还可能面临着还款方式的巨大变革。

过去多年间，中国银行业实施以存储在央行上缴资金成本加点形式确定的基准贷款利率制度。然而，由于该制度存在刚性、不透明等问题，并未能充分反映市场供求情况及风险溢价因素。与此同时，在国内外经济环境发生较大变化下，“房住不炒”、“稳健货币政策”的目标越发迫切。

据悉，《商业银行个人住房抵押贷款最高执行价格管理暂行办法》已正式发布并开始实施。“按揭购房者可以享受到更便宜、更符合自身支付能力水平的LPR”，相关专家表示。

那么什么是LPR？根据解读，LPR是银行对于优质客户的最低报价利率。与此前基准利率相比，LPR更加市场化和灵活。从某种程度上说，这也为个人购房者提供了一定的机会。

然而，在这背后引发了一个重要问题：还款方式面临变革。“固定还本付息”可能将成为历史，“等额本金”或“等额本息”的模式有望取而代之。

在传统意义下，“固定还本付息”的偿债方式让大部分居民感到较为稳妥可靠。每月按照约定金额归还贷款及其所产生的利息，并以此逐渐清偿欠款直至完成全部支付。尽管如此，在新政策实施过程中，该偿债方式可能被淘汰出局。

那么什么是“等额本金”？简单来说就是指每期应缴纳同样数目的资金用于归还贷款主体（即削减未结算余额），同时由于削减数量不断增多导致计算出现波动性、降低总支出；而 “等额本息”，则指每年按照合同设立好的时间表向银行进行预先确认地交费金额并根据当时公布标准进行支付。

对于借款人来说，“等额本金”可能意味着前期还款压力较大，因为每月归还的金额会逐渐增加。不过随着时间推移，贷款余额和利息支出也将持续降低。相比之下，“等额本息”的方式在整个偿还周期内每月付款固定且稳定。

此次政策调整引发了各界关注与猜测。“中国房地产市场或迎来新一轮购房潮”，分析师表示；“首套房按揭成交量有望明显上升”，业内人士预计；然而仅就这两点作为参考是片面的、夸大其词的，并不能完全代表实情。

银行方面则表示：“我们将积极响应国家政策，在制度转型中保护客户权益。”相关专家建议消费者要理性看待变革带来的影响，根据自身经济条件选择合适的贷款模式以及灵活规划未来资金使用。

尽管如此，在改革初期很多居民依旧存在不确定感和观望态度。他们担心新政底限是否能真正体现在具体操作当中？同时亦担忧自己的还款能力是否会受到影响？

总体而言，金融政策调整对于个人购房者来说是一次重要机遇。然而，在选择贷款方式时应慎重考虑，并根据个人经济状况和未来规划做出明智抉择。

无论如何，这一变革将为我国银行业带来深远影响，也有望推动中国金融市场更加开放、透明与稳定发展。我们期待着新政策在实践中取得积极成果，并进一步提升民众生活水平及社会福利程度。