近年来，随着房地产市场的繁荣和人口持续增长，广州成为了中国最具活力和发展潜力的城市之一。在购房过程中，许多居民会面临选择不同类型贷款方式的困扰。其中两种主要形式是商业贷款和公积金贷款。那么，在广州这座城市里，究竟需要满足什么样的条件才能申请成功呢？本文将带您深入探索。

首先我们来看商业贷款方面。作为一种常见、灵活性较高的借钱买房方式, 商业银行提供给个人或法人组织用于购置住宅及其他经营性物品等消费信用额度. 在广州申请商业贷新政策已相对简化，并且普通百姓也可以享受到更多优惠政策。

1. 购房资格：无论是否在当地缴纳社保或税收证明，在符合相关规定下均可向银行申请。
2. 收入稳定：根据各家银行不同要求而异, 但大部分情况下，申请人需要提供近几个月的收入证明、银行流水等材料以证明其还款能力。
3. 首付比例：根据广州市政府规定, 目前商业贷款首付最低要求为30%。不同楼盘和地段可能有所差异。

而对于公积金贷款来说，在广州也是一种常见且受欢迎的购房方式。通过使用职工本人或家庭成员在当前城市缴存的住房公积金进行抵押借贷买房。

1. 缴纳条件：申请者需连续足额缴纳社会保险，并将相应金额转至住房公积金账户中。
2. 职工稳定性：长期稳定就业并已经参加了当地社保系统，通常可以享受到更多优惠政策。
3. 公积金余额及利率: 根据相关规定，可用作支付商品住宅首次交易价总额20%以下部分；同时根据各年度国家税法调整适用基础利率.

除此之外，在选择两种类型贷款时还需要注意如下事项：

1. 进件审查: 无论是商业贷新进件审批速度快慢与否都离不开大家的信用评分. 若您有较好的个人征信记录，将会对贷款申请起到积极作用。
2. 还款能力：无论是商业贷新还是公积金新, 银行都需要审核你是否具备偿付债务的能力。因此，在购房前需充分考虑自身经济状况并进行合理规划。

总之，广州这座城市在提供各类住房贷款方面给予了居民更多选择和优惠政策。然而，在申请过程中仍需满足一定条件，并且根据不同类型贷款有所差异。希望本文可以为准备在广州买房或者正在困扰于选择何种方式来融资的读者们提供一些参考和指导。