近年来，随着城市建设的不断推进和人们对于舒适生活需求的增加，购买新房成为许多家庭的首选。然而，在选择购买正在建造中或者尚未竣工的房屋时，很多人会担心这样做是否会影响他们申请贷款并最终实现梦想之家。

在此背景下，我们进行了一项调查研究，并采访了相关专业人士、银行代表以及准备购买尚未竣工房产的消费者。通过深入探讨和分析各方意见与观点后发现：虽然存在某些因素可能对贷款条件产生一定影响, 但总体上说, 尚未竣工状态并不是决定性因素.

首先需要明确指出的是，在中国大部分地区，银行提供给个人住房按揭贷款通常有两种形式：预售楼盘按揭贷款和二手楼按揭贷款。前者针对开发商销售处在施工阶段或即将交付使用（预计6个月内） 的项目；后者则主要用于已经完全建好且有人居住的二手楼。

对于预售楼盘按揭贷款而言，银行通常会要求购房者提供相应的合同和证明文件，以确保项目开发商正规、资金充足，并且能够在约定时间内完成施工。此外，购买尚未竣工房产时可能需要缴纳一部分首付款或者进行阶段性支付，在这种情况下也需要向银行提供相关证明材料。

然而，在实际操作中我们了解到，许多购房者拥有强大的信用背景和良好还款记录, 这些因素往往可以帮助他们成功申请贷款即使是针对正在建设中或尚未竣工的物业。根据调查结果显示: 对于那些收入稳定并具备较高信用评级（如AAA） 的借款人来说, 获得贷款批准将变得更加容易.

另一个值得注意的方面是：某些地区政府及监管机构已经出台了一系列措施来保护消费者权益，并推动整个建筑市场透明化与规范化发展。比如引入第三方验收机构对新建小区进行检测、完善交付标准等。这些措施不仅有助于提升购房者对尚未竣工物业的信心，也为银行在审批贷款时提供了更多可靠的参考依据。

此外，在我们与一位资深银行代表进行访谈中得知，很多大型商业银行已经意识到了市场需求和潜力，并积极调整其内部流程以满足消费者的需要。他表示：“虽然建筑项目存在风险因素, 但是只要开发商具备良好声誉并能够证明自身实力, 银行通常会根据申请人个体情况来综合评估。”

当然，作为购房者，在选择预售楼盘按揭贷款前还应该注意以下几点：首先应确保所选物业处于正规、合法销售状态，并且开发商拥有相应资格及可靠背景；其次可以咨询专家或第三方机构对正在建设中或尚未竣工的小区进行勘察和评估；最后理性判断是否接受可能出现延期交付等风险。

总之，尚未竣工状态并不能成为阻碍购买新房并获得住房按揭贷款的绝对因素。在购买尚未竣工房产时，消费者需要更加谨慎和理性地进行选择，并确保自身具备较好的信用背景与合理还款能力。同时银行也应积极配合政府监管部门推动市场规范化发展，为购房者提供更多贷款支持与便利条件。