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购房常识：解析按揭贷款与抵押贷款的异同

来源：维思迈财经2024-02-21 13:02:56

近年来，随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人选择购买自己心仪已久的住房。然而，在面对繁琐复杂且涉及大笔资金交易时，许多购房者往往会感到困惑和不知所措。尤其是在了解到有关按揭贷款和抵押贷款两种形式后更加迷茫。

为帮助广大购房者全面了解这两种重要融资方式，并能够做出明智决策，我们特邀请专业金融机构相关领域权威人士进行深度剖析、详细介绍按揭贷款与抵押贷款之间的异同点。

首先，从定义上看，“按揭”一词源于英文mortgage, 是指银行或其他金融机构向个人或企事业单位提供借款以用于置产（如买车、买楼等）并取得该物品所有权；“ 抵 ”则意味着当债务方无法履约还钱时 ，将拥有某项具体价值作为担保物，以弥补债务方违约的损失。

然而，按揭贷款与抵押贷款在操作上有着明显差异。首先，在申请资格上来看：按揭贷款一般适用于购房者，并要求其具备稳定收入来源和良好信用记录；而抵押贷款则更加灵活，可以针对不同类型、规模及性质的企事业单位提供相应帮助。

从还款方式来看：“ 按 揭 ”是指购买者向金融机构支付每月固定金额作为本息还债 ，通常会根据合同约定销售价值情况进行调整；“ 抵 ” 则采取了较为宽松的还清时间限制, 火爆市场环境下也推行了部分利率优化政策。

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