近年来，随着社会经济的快速发展和人们对于物质生活水平不断提升的追求，越来越多的夫妻选择购买房产作为家庭资产。然而，在一些特殊情况下，例如离婚时出现了共同拥有的房产需要进行分割处理时，则可能引发诸多纠纷与困扰。其中最复杂、棘手且备受关注的问题之一就是：在离婚过程中涉及到借款或者还存在未偿还贷款时该如何解决。

据调查显示，在中国大陆地区约有50%以上已婚夫妇拥有自住房，并且这个比例仍在逐年增长。因此，当夫妇面临离异局面时必须考虑将共同所有权转变为单独所有权以便能更好地应对日常开销和继续居住等方面带来额外压力。

首先要明确，在无论哪种方式下都不能回避一个基本事实：即使通过法院判定给予其中一方全部配偶赡养费用并责任全由其扛起，这并不会影响到该房产的贷款还清责任。在离婚过程中仅通过口头协议或者简单书面约定来解决此类问题是远远不够的。

为了更好地应对这一问题，相关部门和法律机构已经开始探讨制定相应政策和规范流程。其中最值得关注的就是银行业推出“离异专项贷款”服务。根据该服务方案，在双方达成共识后，可以向金融机构申请将原本由两人分担偿还压力转变为只需单独承担自己份额，并且以个人信用评级作为主要依据进行放款审批。

然而，“离异专项贷款”也存在着一些挑战与限制：首先，需要满足特殊条件才能享受此项优惠服务；其次，在某些情况下可能无法完全避免因配偶债务造成的信用风险；再者，尽管如今我国现有多元化金融市场正在稳步发展壮大但选择余地有限、利率较高等问题令许多家庭望而却步。

除了银行提供的“离异专项贷款”，其他途径也值得探索，例如在夫妻离异时可以通过协议转让或者出售房产来解决尚未偿还的贷款问题。这样一方面能确保双方都不再承担额外经济压力，同时也避免了信用风险和利率等金融因素对个人造成的影响。

此外，在法律层面上加强监管与规范也是必要之举。政府应当进一步完善相关立法并推动执行细则以便给予更多帮助那些深陷困境中无法摆脱负债束缚的家庭。

然而，我们不能只寄望于银行、政府及其他机构主导解决该问题。作为夫妇双方本身需要提前就如何处理共同负债进行明智沟通，并找到最适合自己情况下的解决方式。建议他们积极参与公证处、调停委员会等第三方组织提供的专业服务，并制定详细可操作性高但灵活度较大计划书以防止后期纠纷发生。

总结起来，“房产分割引发离婚贷款问题”的核心是如何平衡夫妇双方的利益和债务责任。在这个过程中，有必要加强相关政策法规制定与宣传教育工作，并鼓励金融机构提供更多便捷、灵活的贷款服务。同时，在离异前积极主动地进行协商沟通以找到最佳解决方式也是避免纠纷发生的关键。

然而，我们不能忽视问题背后潜藏着人们对于物质追求及家庭价值观念变化等社会现象所带来影响。因此，除了解决具体问题外还需要从根本上引导公众正确处理婚姻与房产之间复杂关系并注重培养理性消费意识和共同理财能力。