近年来，随着社会经济的发展和人们对个人幸福感追求的不断提升，离婚率呈现出逐年上升的趋势。而在这其中一个重要问题就是，在夫妻共同拥有的房产中，如果存在尚未偿还完毕的贷款该如何进行公平合理地分割。

首先我们需要了解，在中国法律体系下，《中华人民共和国婚姻法》规定了关于夫妻共同财产及其处理方式。根据相关条文规定：无论是双方一起购买或者只有一方名义登记、支付全额购买房屋等情况都被视为“家庭所得”，即具备与两位配偶享有相应权益以及承担相应债务责任。

然而当遇到某一部分尚未归还完毕时，则涉及到了怎样能更好保护每个参与此次交易过程各自利益，并且实行疗伤之策略；同时也帮助他们明白在患难境地面前互惠互利维持友谊并达成目标非常重要。

在这种情况下，有两个主要因素需要考虑：一是婚前贷款还清的部分应该如何处理；二是尚未偿还完毕的房屋按照怎样比例进行划分。对于第一个问题，在离婚后如果某一方已经全额支付了之前所欠贷款，则可以通过法律手段来追回相应金额，并且作为夫妻共同债务予以扣除。而对于第二个问题，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，“家庭用品”的定义包含住宅、装修等费用支出，双方可依此协商确定各自权益份额并达成最终结果。

然而实际操作过程中可能会遇到许多困难与挑战。首先是关于资金来源证明的问题，特别当其中一位配偶没有提供购买房产时所需付款凭证或者其他有效文件时将导致解决起来更加复杂化;再次, 在具体计算彼此拥有权益上也存在着较高风险. 此外, 由于涉及到大量利益纠葛和感情纠结 , 可能伴随诸多心理压力.

针对以上挑战，专家提出了一些建议以帮助夫妻双方更好地解决分割问题。首先，在购买房产时应当尽量保留所有交易凭证和付款记录，并且确保两人共同签署贷款合同；其次，在离婚前可以通过协商或者请律师起草《离婚协议书》明确规定如何处理未偿还的部分贷款及相应权益划分方式；最后在实际操作过程中，可寻求法律援助、聘请专业评估机构进行资产评估等手段来维护自身利益。

总之, 在面对因为离婚而导致的未归还完毕的债务与房屋拥有权纠葛是一个复杂而痛苦的过程. 然而, 通过遵守相关法律条文并结合适用情形下制订具体行动计划 , 可以有效增加公平性并达到满意结果; 同时各位配偶也要理智看待此类事件，不仅要考虑个人现实需求与生活品质追求 ， 更重视良好沟通、友善合作关系能力 。只有这样才能使得整个分割过程变得更加公平、合理，并且为双方在离婚后的未来生活奠定一个良好基础。