近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产行业也迅猛发展。作为人们生活中不可或缺的一部分，购买自己心仪的住宅已成为许多家庭追求幸福生活的重要目标之一。然而，在这个过程中面临诸多困扰与挑战。

对于大部分普通消费者而言，以积蓄支付全额购买价格几乎是不可能完成的任务。因此，在置业计划初期就选择合适、稳定并灵活还款方式成了关键环节。银行提供给广大群众最常见也是最依赖手段即属于“商务性抵押贷款”。在申请该类贷款时需要提交各种相关证明材料，并按照规定程序进行审查及评估价值等流程。

然而，“有钱难借”问题长期困扰着很多想要通过贷款实现梦想换新家庭。“究其原因主要源自开发商未能及时将项目竣工备案。” 中国银监会专家表示：“根据《房地产开发贷款管理暂行办法》第七条规定，银行在向购买商品住宅的个人放贷前必须核实该项目已经竣工备案。这一步骤是确保借款人所购买的房屋合法、安全并符合相关标准。”

然而，“有钱难借”问题长期困扰着很多想要通过贷款实现梦想换新家庭。“究其原因主要源自开发商未能及时将项目竣工备案。” 中国银监会专家表示：“根据《房地产开发贷款管理暂行办法》第七条规定，银行在向购买商品住宅的个人放贷前必须核实该项目已经竣工备案。这一步骤是确保借款人所购买的房屋合法、安全并符合相关标准。”

近日，为了解决“有钱难借”的痛点问题，我国政府出台了一系列措施来推动和加强对于房产业竣工备案程序的落实与执行。

首先，在立项阶段就明确提出：所有土地使用权转让或者划拨给企事业单位建设用途非住宅类物业以及售价高于市场平均价格的住宅项目，都必须在开工前完成竣工备案手续。这一规定有效避免了部分房地产商为追求利益最大化而拖延或不履行相关程序。

其次，在监管方面加强对各级政府和开发商的督促与约束力度。通过建立严格的审查机制、完善备案流程以及增派人员进行现场检查等方式来确保所有合法购买者能够依法享受到贷款服务并准时入住新家。

此外，针对某些恶意炒作楼市、非法集资等问题也将采取更加有力措施予以打击，并配套实施信用体系建设，使得那些未经过正当渠道获得土地使用权证书而从事售卖活动的“黑中介”无处藏身。

专家指出，“房产业竣工备案”的推进将会给广大购房者带来诸多好处。“首先是提供了可靠性。” 银行放贷之前可以核实该项目已经按照标准要求完成竣工并符合安全条件；同时还可以防止借款人因购买尚未完全建成物业导致交易风险；其次是为购房者提供了更加便捷的贷款服务，减少不必要的时间和精力投入。

此外，“房产业竣工备案”的推进还将对整个楼市起到良性调控作用。一方面可以遏制部分开发商以“未完成建设项目”等借口滞留资金、操纵价格或恶意炒作楼市现象；另一方面也能够保证广大购买者权益，防止因违规行为导致经济损失甚至法律风险。

尽管这项政策在实施初期可能会给某些地区及企事业单位带来额外压力与困扰，并且需要各级政府、银行和开发商之间密切配合才能确保顺利进行。但总体而言，“房产业竣工备案”的落地已经成为助力购房贷款顺利进行的重要环节，它有望有效解决当前存在于我国置业过程中影响消费信心与动态需求增长问题。

随着改革深化步伐的加快，在全社会共同努力下，《物权法》《担保法》等相关立法逐渐完善并得到执行。“我们相信通过这一系列政策措施的推出，房地产市场将更加规范、透明和健康发展。” 中国银监会专家表示。