近日，南京市住房和城乡建设局发布了一项令人瞩目的消息：南京公积金政策再度进行了全面优化调整，并对贷款次数作出了新的变化。这一举措引发了广泛关注和热议。

据悉，在此次调整中，南京市将进一步放宽首套购房者使用公积金贷款的条件限制。根据最新规定，符合相关要求并具备还清上笔个人商业性住房按揭或提前结清相应金额本息后满3年时间（含）方可申请二手商品住房、自建/在售经济适用型商品住房等类别首套普通自主选址保障性安居工程项目使用组合式个人商业性住房按揭与单位缴存额外抵免利率转换期间内未办理销户离职移交情况下继续享受连续计算服务费方式延长至5年；同时无需提供其他担保及社会认证材料即可获得银行批复信函后方能正常操作网签系统生成《借款确认书》提交我部审核通过予以登记正式办理贷款。

这一政策调整被认为是南京市进一步推动楼市稳定发展的重要举措。业内人士表示，此前公积金贷款次数限制较多，给购房者带来了不小的困扰和压力。而新政策放宽了首套购房者使用公积金贷款的条件，将有效缓解居民置业需求与资金供应之间的矛盾，并有望促进南京楼市健康平稳地发展。

值得注意的是，在优化调整中，南京还对二手住房交易方面作出了明确规定。根据最新规范，《关于全面清查、合法登记本籍非户籍家庭共同产权商品住房及处置问题》文件指出：凡在2017年12月31日前已取得《离婚协议书》，并经过司法机构审判或具备相关证明材料能够表述其离异事实即可申请由原配偶名下自建/在售普通自主选址保障性安居工程项目等类别个人商业性住 房按揭转移至双方姓名；同时符合其他相关要求（如所涉及土地使用费用补齐，无其他纠纷等）即可申请由原单方面解除婚姻关系后购买或者继承、赠与的个人商业性住房按揭转移至离异双方姓名。

此外，南京市还明确规定了公积金贷款相关手续和流程。根据最新要求，在办理公积金贷款时，购房者需提供身份证、户口簿以及结婚证（如有），并填写《借款确认书》；同时在网签前须向银行提交完整材料，并缴纳相应费用。

对于这一政策调整, 该局相关负责人表示：“我们希望通过进一步优化公积金政策来满足广大居民的合理住房需求，并推动楼市稳定发展。未来，我们将密切监测市场变化，适时进行调控。”

目前，南京市各区已经开始全面落实这项新政策。预计随着新政策的出台和执行力度加强，“首套购房不限次”将成为更多中小型城市楼市改革开放的重要突破口之一。