近日，杭州市出台了一项新的公积金政策，旨在鼓励购房者选择组合贷款方式。这一举措引起了广泛关注和热议，不少人认为这是对于改善居民住房条件、提高生活品质的重要举措。

根据最新发布的规定，在申请使用公积金进行首付支付时，如果购买方同时采用商业性个人住房按揭贷款（即组合贷款），那么将可以享受更多优惠待遇。具体来说，在满足相关条件下，可获得额外利率优惠、还款期限延长等福利。

该政策实施后取得了显著成效。统计数据显示，在过去一个月内已有超过5000位购房者成功申请并获批通过，并开始享受相应优惠待遇。其中包括许多年轻夫妇以及刚步入职场不久的年轻单身人士。

专家表示，“此次推行组合贷款政策能够有效解决大部分普通工薪阶层面临的资金压力问题。”购房者通过将公积金与商业贷款相结合，既可以降低月供压力，又能够更快速地实现自己的置业梦想。

然而，也有人对这一政策表示担忧。他们认为组合贷款可能会增加个人还款风险，并且在经济不稳定时期选择此种方式存在较大风险。同时，也有市民提出疑问：该政策是否只针对首套房或新建商品房？如果已经持有一处住房并使用了公积金进行按揭支付，在再次购买其他物业时可否继续享受优惠待遇？

相关部门回应称，“杭州市鼓励采用组合贷款的目标是帮助更多居民解决住房问题，并刺激消费。”因此，在满足相关条件下无论是首套、二手、新建还是普通商品住宅均可申请使用公积金和商业性个人按揭贷款进行组合操作。

尽管如此，在调整后的政策中仍存在着限制措施以防止过度借贷和投机行为发生。例如要求购买方必须具备良好信用记录、符合所购房屋的规定要求等。

对于杭州市来说，这一政策不仅有助于推动住房市场发展和经济增长，还能够满足广大购房者多样化、个性化的需求。同时也带动了相关产业链的繁荣，包括建筑装饰、家具家电以及其他与住宅消费密切相关行业。

总体而言，在当前楼市调控态势下，杭州市公积金政策激励购房者选择组合贷款方式无疑是一个重要举措。通过提供更加灵活多样的融资渠道和优惠条件，既促进了城市居民改善生活水平和品质, 也为楼盘销售注入新动力，并在一定程度上缓解了年轻人首付压力问题。然而，在享受优惠待遇之前，“量力而行”、“谨慎借贷”依然是每位购房者应该牢记心中最重要原则。