近日，一项关于过去五年中国房屋抵贷款情况的调查报告引发了广泛关注。该报告对2015年至2020年期间全国范围内的房地产市场进行了深入研究，并总结出了一系列有趣而令人担忧的数据。

根据这份由知名金融机构发布的报告显示，在过去五年里，我国各大城市和乡村地区都经历了巨大变革。随着政府推动住房改革、加强监管措施以及促进购房需求等举措，不可否认地带来了某种程度上的积极影响。然而，与此同时也存在着许多问题和挑战。

首先是借贷规模呈现爆炸性增长态势。在过去五年中，全国范围内个人住宅按揭贷款总额达到惊人数字——超过10万亿元！尤其值得注意的是，在三四线城市以及乡村地区，“假离婚”、“虚假收入证明”等非法手段被部分申请者使用来获取更高额度或更低利率的贷款。这种行为不仅严重违反了法律规定，也给金融机构带来巨大风险。

其次是房屋抵押贷款比例持续攀升。调查数据显示，在过去五年里，全国范围内各类住宅按揭贷款所覆盖的房产价值呈现上涨趋势，并逐渐超出原有标准限制。尤其在一线城市以及部分热门二线城市，购房者普遍面临着高额首付压力和债务累积问题。

此外，还存在许多与信用评估相关的难题。由于缺乏有效监管措施和信息共享平台，“黑中介”、“水军删帖”等不良行为频发，导致个人征信系统失效、虚假交易记录泛滥等问题日益突出。

对于以上情况，《报告》提供了一些建议：加强政府监管并完善立法体系；建立统一、公正、可靠的信用评估机制；推动金融科技应用并开展相关培训活动；引入第三方专业机构进行审核认证工作等。

近期该报道发布后，引发了广泛的社会讨论。专家们纷纷表示，应当加强对房屋抵贷款市场的监管力度，并建立更为完善和有效的风险防控体系。同时也呼吁购房者要理性消费、量入为出，在追求自身住房需求满足的同时不过度借贷。

总之，《报告》揭示了我国过去五年来房屋抵贷款领域存在着诸多问题与挑战。政府、金融机构以及个人都需要共同努力，制定合适而科学的政策措施，确保中国经济健康新常态下楼市稳定可持续发展。