近年来，随着互联网金融行业的快速发展和创新，借助网络平台进行个人或企业借贷已成为一种常见的方式。而在这股热潮中，有一种特殊类型的借贷备受关注——即以购买房产作为抵押品进行借款。

传统意义上，人们通常将购买房产视为安居乐业、避风港所必需之事。然而，在如今信息时代背景下，“网贷新经济”正不断拓宽了对于“住”的定义，并赋予了我们更多想象力与选择空间。

相较于传统银行机构提供的按揭服务，《探索》记者调查发现，在许多线上P2P（点对点）信用平台上也能够轻松申请到类似产品——名曰“网贷新型按揭”，其基本原理是将自己名下已经全额付清并取得所有权利证书等合法手续齐备且具市场价值稳定增长潜力较大物件出售至该平台旗下指定公司后再秘密回租使用。“通过此类操作可以将房产资金‘二次释放’，满足个人或企业在更广泛范围内的需求。”专家表示。

那么这种“网贷新型按揭”到底有哪些特点和优势呢？

首先，“网贷新型按揭”的灵活性较高。相比于传统银行机构对于借款用途严格限制，P2P信用平台则通常不会过多干预用户所选择的具体投资方向。“无论是创业、教育培训还是其他消费支出，只要合法合规，并能够提供充分抵押担保物品即可进行申请。”一位从事此类产品销售的经理告诉记者。

其次，“网贷新型按揭”的审批流程也相对简单快捷。由于互联网金融运作方式独特，在线上填写相关信息后提交材料并通过系统自动审核便可得知是否符合条件。“整个过程最快仅需要几分钟时间就可以完成了解初步结果。”

再者，“网贷新型按揭”为借款人提供了良好的利率竞争环境。据调查显示，在众多信用平台中存在着激烈竞争关系，导致各家公司纷纷推出低利率、高额度的优惠政策以吸引用户。这也为借款人提供了更多选择，能够在众多方案中挑选出最适合自己需求和还款能力的产品。

然而，“网贷新型按揭”同样存在着一些值得关注与警惕之处。

首先是风险控制问题。“作为购房者，在抵押物品上所承担的风险可能相对较小。”专家表示：“但如果将已经全权所有并且有稳定租金收入回报保障机构进行再次转让，那么就需要仔细评估平台公司实力及其背后运营体系是否具备足够能力应付不可预知突发事件。”

其次是法律监管问题。当前互联网金融行业尚未完善相关立法和监管规范，导致部分P2P信用平台涉嫌违规操作或欺诈现象频繁出现。“建议用户在申请此类贷款时务必谨慎，并通过比对市场口碑等方式寻找真正可靠、资历深厚的平台进行合作。”该经理补充道。

除此之外，《探索》记者采访到了几位曾成功使用“网贷新型按揭”进行投资的个人和企业代表，他们纷纷分享了自己的心得体会。

一位创业者表示：“通过借款购买房产，并将其秘密回租给平台公司后再以高于市场价值出售，我成功获得了大量现金流。这笔钱帮助我扩张了我的事业并实现更多发展。”另外一家教育培训机构负责人则称：“我们利用‘网贷新型按揭’为学员提供住宿服务，不仅增加收入来源还能够提升品牌影响力。”

虽然“网贷新型按揭”的风险与潜在问题需要引起关注，但正如专家所言，“只要用户谨慎选择合作伙伴、兼顾自身真实需求及经济状况，并具备相应法律意识和风险防控意识，在互联网金融时代中挖掘到属于自己的无限可能是完全可行且有益之事。”