近年来，随着房地产行业的快速发展和城市化进程的加速推进，我国楼市监管面临了前所未有的挑战。其中一项引人关注的问题是赎楼贷款乱象。

在中国传统文化中，“居者有其屋”被视为安定生活、实现自身价值与社会尊严的重要标志。然而，在当前高房价压力下，越来越多购房者选择通过抵押或拆迁补偿金等方式获取资金进行投资或消费需求满足，并借此还清之前购置住宅时申请到的按揭贷款。这种行为就是我们常说的“赎楼”，也即将已经付清首期并入住新家后又以该套房子作为抵押物再次办理个人消费类信用贷款。

虽然对于某些特殊情况下紧急需要周转资金而没有其他可选方案购置二手住宅出租获得收益亦不失一个合理渠道, 但目前存在大量恶意炒卖及欺诈骗保行径明显突破法律法规底线, 造成了一系列严重的社会问题。

首先，赎楼贷款乱象引发了金融风险。由于房价高企和购房热情不减，越来越多人通过抵押已经拥有产权的住宅再次借款。然而，在这个过程中，很难判断是否存在虚假资料、恶意欺诈等行为。如果出现还款困难或违约情况，将直接影响到银行及其他金融机构的资产安全。

其次，赎楼贷款乱象损害了消费者利益。在许多案例中，购房者因需求周转被介绍办理赎楼贷款时未能充分知晓相关风险，并可能面临高额利息、暗藏手续费以及变相收取保证金等问题。此外，在极端情况下甚至可能导致失去所居住的唯一物业所有权。

第三，“黑中介”涌入市场加剧了监管难度。“黑中介”作为一个特殊群体也是推动“赎楼”的主要参与方之一. 这些无牌照从业人员常常操纵着信息渠道并依靠自己的人脉关系与金融机构勾结, 以高额回扣和低门槛贷款手续吸引购房者办理赎楼业务。这种行为不仅侵害了消费者权益，也加剧了市场乱象。

面对上述问题，相关部门已经采取一些措施来化解赎楼贷款乱象。首先是强化监管力度。通过建立健全法律法规体系、完善信息共享机制，并且对于违反规定的中介公司进行处罚等方式，进一步减少欺诈骗保现象发生；其次是提升风险意识并加强教育培训。银行及其他金融机构应该在审查借款申请时更加注重核实资料真实性，并向客户充分说明风险；再次就是推动科技创新，在信用评估方面运用大数据和人工智能等技术手段，有效防范虚假交易。

然而要彻底解决赎楼贷款乱象还需要一个多方合作的过程. 政府部门、银行、中介公司以及广大购房者都应当担起责任积极参与到解决这一问题的行动中来.只有共同努力，才能使楼市监管风险得以有效控制，并为购房者提供更加安全、透明和稳定的购房环境。

总之, 赎楼贷款乱象已经成为当前我国楼市监管面临的重要挑战。相关部门应该进一步强化监管力度，推动科技创新并加强教育培训，同时政府、银行及广大购房者也需要积极参与其中。只有通过多方合作，我们才能够建立一个健康发展的住宅金融市场，并保障消费者权益不受侵害。