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楼市政策调整引发购房者关注

来源：维思迈财经2024-06-11 16:39:34

近日，一系列楼市政策的调整在全国范围内掀起了轩然大波。这些新出台的政策以及预计将要实施的规定不仅影响到了广大开发商和中介机构，更是让众多准备置业或投资房地产的消费者们纷纷望而却步、犹豫观望。

首先，在最受关注的城市限购和限贷方面，各个城市都相继宣布加强对于非本地户籍人士购房行为进行监管，并且提高住房贷款利率并收紧放贷条件。此外，部分热门城市还开始推进“因城施策”的差别化信贷新政，并逐渐取消公积金贷款优惠等相关福利待遇。所有这些变动使得原本就屡见不鲜的买房难题雪上加霜。

其次，在商品住宅项目审批方面也有所松动。“去库存”已经成为当前很多二三线城市正在努力解决问题之一：通过简化手续、降低审核标准来促进土地供应与商品住宅建设；同时支持符合条件企业参与长期租赁型职工集体用地建设保障性安居工程等方式来增加可售货源量。

再者，则是针对违法违规行为制定更为明确具体处罚措施——包括但不限于侵权责任单位被判停止销售商品房6-12个月甚至5年以上、暂停网签1-3年直至永久等重罚条例下达；坚决取缔未批先建现象, 有效打击恶意捂盘抬价行径; 同时，《通知》指出，“黑中介”必须坚决予以铲除, 对涉嫌欺诈误导消费者造成损失情节严重案件将由司法机关立案查处...

总结看来, 这场风暴虽然主要目标锁定在开发商身上, 然而作为普通购房民众同样深受牵连: 要么无奈接受越来越苛刻压榨式交易模式带给自己额外心理/经济压力; 要么只能眼睁睁看着曾经向往过无数次美好生活环境转瞬间黯淡沉寂. 或许真正需要思考跟改革完善之路何在?

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