**公积金贷款，月供压力如何减？**

手握房本，却为月供发愁，这可能是不少公积金贷款购房者的心声。公积金贷款，因利率低、还款年限长等优势，成为许多购房者，尤其是年轻购房者的首选。但随着楼市升温，房价上涨，公积金贷款的月供压力也与日俱增。如何减轻公积金贷款的月供压力，成为购房者关心的话题。

**公积金贷款月供压力从何而来？**

公积金贷款，是指缴存住房公积金的职工，在购买自住住房时，向住房公积金管理中心申请的贷款。与商业贷款相比，公积金贷款利率较低，还款年限较长，因此许多购房者倾向于选择公积金贷款。

但近两年，楼市升温，房价上涨，公积金贷款的月供也随之水涨船高。一方面，房价上涨，购房者贷款金额增加，月供压力加大；另一方面，公积金贷款利率虽然低于商业贷款，但随着贷款基准利率的调整，公积金贷款利率也有所上浮，进一步加大了购房者的月供压力。

**减轻月供压力，购房者有哪些选择？**

面对公积金贷款的月供压力，购房者可以从延长还款年限、选择合理的还款方式、合理利用公积金政策等方面入手，来减轻月供压力。

首先，延长还款年限。公积金贷款的一大特点是还款年限长，通常最长可达30年，这为购房者减轻月供压力提供了空间。购房者可以通过延长还款年限，来减少每月需偿还的本金和利息，从而降低月供压力。但需要注意的是，延长还款年限也会增加购房者的总还款额，因此购房者需根据自身情况来做出选择。

其次，选择合理的还款方式。公积金贷款通常有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是每月偿还同等数额的贷款，前期月供压力较小，但后期总还款额较高；等额本金是每月偿还同等数额的本金，加上剩余本金产生的利息，前期月供压力较大，但后期总还款额较低。购房者可以根据自身情况，选择适合自己的还款方式。

再次，合理利用公积金政策。购房者可以通过提高公积金基数、利用公积金贴息政策等方式，来减轻月供压力。提高公积金基数，可以增加公积金贷款额度，从而减少商业贷款部分，降低月供压力。同时，一些城市还出台了公积金贴息政策，对一定条件的购房者给予利息补贴，进一步减轻购房者的月供负担。

**专家建议：减轻月供压力需综合施策**

专家指出，减轻公积金贷款的月供压力，需要购房者、公积金管理部门和政府部门综合施策，多管齐下。

首先，购房者应量力而行，合理选择贷款金额和还款年限。在购房前，应充分评估自身经济状况和偿还能力，选择合适的房价区间和贷款金额，不要过度借贷。在还款年限上，应根据自身收入和还款能力来做出选择，避免月供压力过大，影响正常生活。

其次，公积金管理部门应优化贷款流程，提高服务效率。目前，一些地方在公积金贷款审批、放款等环节还存在一定程度的时长，拉长了购房者的购房周期，增加了购房成本。公积金管理部门应优化贷款流程，提高工作效率，缩短放款时间，减轻购房者的购房成本和月供压力。

再次，政府部门应加强房地产市场调控，稳定房价。房价稳定了，购房者的月供压力才能从根本上得到缓解。政府部门应坚持“房住不炒”的定位，加强房地产市场调控，完善住房市场体系和住房保障体系，促进房地产市场平稳健康发展，维护购房者的合法权益。

**减轻公积金贷款月供压力，还需多方合力**

除了上述措施外，减轻公积金贷款月供压力，还需要多方合力，共同努力。

购房者应加强金融知识学习，提高风险防范意识。在申请贷款时，不要盲目追求贷款金额，要充分了解贷款的风险和成本，选择适合自己的贷款产品和还款方式。

金融机构应加强产品创新，提供更多适合购房者的金融产品。目前，市场上出现了一些针对公积金贷款的金融产品，如公积金信用贷、公积金组合贷等，一定程度上减轻了购房者的月供压力。金融机构应进一步加强产品创新，提供更多种类、更灵活便捷的金融产品，满足购房者多样化的需求。

此外，政府部门还应加强公积金制度的完善，提高公积金的使用效率。目前，公积金在使用上还存在一些问题，如提取困难、使用范围有限等，影响了公积金对购房者的支持作用。政府部门应进一步完善公积金制度，扩大使用范围，提高使用效率，让公积金更好地支持购房者减轻月供压力，实现安居梦。

专家指出，公积金贷款月供压力，是购房者、公积金管理部门、政府部门共同面临的问题。减轻月供压力，需要多方合力，综合施策，从购房者权益保护、公积金制度完善、房地产市场调控等多方面入手，让公积金贷款更好地支持购房者实现安居梦，促进房地产市场平稳健康发展。