**公贷额度新政出台，教你巧提住房公积金**

小张是名刚参加工作两年的职场新人，前不久，他终于在多年打拼的城市攒够了首付，准备购买一套属于自己的房子。然而，当他去咨询住房公积金贷款时，却发现自己的公积金账户余额并不高，这让他感到有些困惑和无助。小张的情况并不是个例，许多年轻人可能都在面对 similar 的问题。那么，如何才能更好地利用住房公积金政策，实现买房梦呢？今天，我们将通过本文，全面解读住房公积金贷款新政，教你巧提住房公积金，买房so easy！

首先，我们来了解一下什么是住房公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，以及参照公务员法管理的事业单位、社会团体和申请人员，住房资金监督管理机构及其工作人员（以下统称职工）缴存的长期住房储金。职工和单位缴存的住房公积金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，也可以用于其他住房消费，如租赁住房、还本付息等。

那么，住房公积金政策有哪些新变化呢？日前，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、公安部联合发布《关于完善住房公积金提取政策 规范住房公积金使用管理的意见》（以下简称《意见》），对住房公积金提取条件和使用管理作出新规定。

《意见》提出，允许提取住房公积金账户内的存储余额，用于购买自住住房。这意味着，缴存人可以自由支配账户内的资金，在购买自住住房时，可以灵活使用公积金资金，这无疑扩大了公积金的使用范围，也给购房者提供了更大的资金支持。

此外，《意见》还明确，支持缴存人提取住房公积金用于支付房租。这对于租房一族来说，无疑是一个好消息。根据《意见》规定，缴存人可以按照实际房租支出提取住房公积金，每年提取金额不得超过缴存人住房公积金账户当年缴存额的60%，提取后的账户余额不得低于200元。这不仅减轻了租房者的经济负担，也鼓励了更多人通过租房解决住房问题。

不仅如此，《意见》还对其他一些特殊情况给予了政策支持。例如，允许提取住房公积金用于支付自住住房物业费；多子女家庭可以提取住房公积金用于支付子女学费；允许提取住房公积金用于扶持职工落户政策所需要的证明费用等。这些新政策，无疑是雪中送炭，解决了很多人的燃眉之急。

那么，如何才能巧提住房公积金，让公积金发挥更大作用呢？这里有几个小技巧，教你get！

首先，要合理规划，早提早受益。根据《意见》规定，提取住房公积金用于购买自住住房的，应当在购房之日起12个月内提取。这意味着，如果你有买房计划，可以提前规划，在购房后一年内提取公积金，这样可以最大化地利用公积金资金。

其次，要结合实际情况，选择合适的提取方式。对于有购房计划的缴存人来说，可以选择“先租后买”的方案，先利用公积金账户内的资金租房，积累一定资金后再购房。对于已经购房的缴存人，可以选择“先租后还”的方案，利用公积金账户内的资金租房，减轻月供压力，同时利用其他资金渠道还贷。

再次，要充分利用政策红利，扩大资金使用范围。根据《意见》规定，提取住房公积金用于支付房租的，应当提供缴存人及配偶无房证明。这意味着，如果你名下有房产，但实际由父母或子女居住，那么你仍然可以提供无房证明，提取公积金用于租房。此外，如果你有多个公积金账户，也可以选择合适的账户提取，扩大资金使用范围。

最后，要及时关注政策动态，把握好时机。住房公积金政策时有调整，因此，缴存人要及时关注当地住房公积金管理中心的官方渠道，了解最新政策，及时按规定办理提取手续。

除了以上提到的技巧外，还有一些需要注意的事项。例如，在提取公积金时，要确保提供的材料真实、完整、有效，否则可能会被拒绝提取。此外，在使用公积金贷款时，要注意还款能力，避免逾期还款影响个人信用。

总之，住房公积金政策的出台，是为了更好地保障缴存人的住房需求，我们要合理利用政策红利，扩大资金使用范围，让公积金发挥更大作用。同时，也要结合自身实际情况，选择合适的提取方式和时机，做到早提早受益，让买房so easy！

最后，让我们以小张的故事作为结尾。在了解了住房公积金新政后，小张合理规划，巧提公积金，终于实现了买房梦。“公贷额度新政出台，教你巧提住房公积金”这篇文章给小张带来了实实在在的帮助，他希望自己的经验可以帮助到更多的人。让我们一起期待更多人通过利用住房公积金政策，实现自己的安居梦！