【商铺贷款攻略】购铺融资渠道大解析

在当今这个创业兴业的时代，越来越多的人选择投资商铺作为事业的发展方向。无论是作为自营门面，还是收租盈利，商铺投资都具有巨大的潜力。然而，购买商铺往往需要一笔不小的资金，这就使得很多人需要贷款来实现购铺的梦想。那么，购买商铺可以从哪些渠道获取贷款呢? 又有哪些需要注意的事项呢? 接下来，我们将为您一一解析，提供一份详尽的商铺贷款攻略。

购铺贷款渠道多元，谨慎选择适合自身

在了解购铺的贷款渠道之前，有必要先了解一下商铺贷款的特点。商铺贷款，是指借款人以自有或第三方商铺作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。商铺贷款通常被用于购铺、经营资金周转、装修、还贷等多种用途。

目前，市场上商铺贷款的渠道众多，大致可以分为银行贷款、小贷公司贷款、P2P 贷款、融资租赁等几种主要类型。每一种贷款渠道都有其独特的优势和适用人群，借款人应当根据自身情况，谨慎选择合适的贷款渠道，以免造成不必要的损失。

银行贷款：额度高，利息低，门槛高

银行贷款是商铺贷款的主要渠道之一，几乎每一家银行都有针对商铺的贷款产品。银行贷款的最大优势在于额度高、利息低。一般来说，银行可以提供 70% 左右的贷款额度，部分银行甚至可以提供更高额度，这对于购铺者来说无疑是巨大的资金支持。此外，银行贷款的利息通常较低，在 5% 左右，部分银行还会不定期推出优惠活动，利息更低，进一步减轻了贷款者的负担。

然而，银行贷款的门槛也较高。银行在贷款审核时十分严格，对借款人的资质和还款能力有很高的要求。通常情况下，银行要求借款人必须拥有稳定的工作和收入，提供收入证明、流水、征信报告等一系列材料，同时商铺也要达到银行的评估标准，位置、面积、用途等都影响着贷款结果。此外，银行贷款的流程也较为繁琐，从申请到放款往往需要较长的时间，对于急需资金的人来说，银行贷款并不适合。

小贷公司贷款：流程快，灵活便捷，成本高

小额贷款公司，通常简称小贷公司，也是提供商铺贷款的重要渠道。小贷公司贷款的最大优势在于速度快、流程简便。小贷公司通常有较强的风险控制能力，对借款人的要求相对较低，而且贷款流程简单，从申请到放款通常只需几天时间，甚至可以即日放款，非常适合需要紧急资金的人群。此外，小贷公司贷款的产品也较为灵活，可以提供短期贷款、循环贷款等多种产品，满足借款人不同的需求。

然而，小贷公司贷款的成本较高。小贷公司贷款的利息通常在 10% 以上，部分公司甚至会达到 20% 左右，远高于银行贷款。此外，小贷公司贷款的产品通常较为单一，以抵押贷款为主，且贷款期限较短，通常在一年以内，这就要求借款人必须在短时间内具备较强的还款能力。

P2P 贷款：门