**公积金贷款，月供有“法宝”？**

在房屋贷款中，公积金贷款因为利率低、额度高、放款快等优点，一直受到购房者的青睐。但如何合理利用公积金贷款，减少月供压力，成为许多贷款人的关注点。

近年来，随着房地产市场的火热，房屋贷款成为许多人生活中不可或缺的一部分。而公积金贷款，作为一种优惠的贷款方式，也逐渐进入大众视野。但许多人在申请公积金贷款时，往往会因为自己的收入情况、贷款额度等因素而感到月供压力大。因此，了解一些月供“法宝”，合理规划公积金贷款，成为减轻月供压力的关键。

那么，在公积金贷款中，有哪些月供“法宝”可以帮助贷款人减轻负担呢？

首先，我们需要了解公积金贷款的特点。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请的贷款。它具有利率低、期限长、还款方式灵活等特点。与商业贷款相比，公积金贷款的利率通常要低一点，这就意味着同样的贷款额度，选择公积金贷款可以减少贷款利息，减轻还款压力。此外，公积金贷款的期限通常可以长达20年甚至30年，这就意味着贷款人可以有更长的时间来偿还贷款，月供压力也会减小。

其次，我们来看看公积金贷款的月供“法宝”有哪些。

**1.选择合适的还款方式**

公积金贷款通常有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息是每月偿还同等数额的贷款，贷款利息在月供中的比例逐渐减少，还款初期月供压力较小；等额本金是每月偿还同等数额的本金，贷款利息按照剩余本金计算，还款初期月供压力较大，但随着还款进程的推进，月供压力会逐渐减小。贷款人可以根据自己的收入情况和还款能力来选择合适的还款方式。如果收入稳定，且有能力承担较大的月供，可以选择等额本金方式，这样可以减少总体的贷款利息。如果收入不高，希望月供稳定，可以选择等额本息方式。

**2.合理利用公积金联名卡**

公积金联名卡是许多银行与公积金管理中心联合推出的银行卡，它可以绑定贷款人的公积金账户，具有代扣月供、自动还款等功能。一些银行还会推出公积金联名卡的用卡优惠活动，例如刷卡消费累积积分，积分可以兑换礼品或抵扣月供等。贷款人可以了解自己的公积金联名卡有哪些用卡优惠，合理利用这些优惠来减少月供压力。

**3.关注公积金政策变化**

公积金政策通常会根据市场情况和购房者的需求进行调整，贷款人可以关注公积金管理中心的官方渠道，及时了解最新的公积金政策。例如，一些城市会提高公积金贷款额度，或者推出针对二套房、改善型住房的公积金贷款产品等。这些政策的变化可能会影响贷款人的月供压力，了解最新政策，贷款人可以做出更合理的贷款选择。

**4.加强自身信用管理**

公积金贷款的申请和审批过程会参考贷款人的信用情况。如果贷款人有良好的信用记录，在申请公积金贷款时可能会获得更高的额度和更低的利率，从而减少月供压力。因此，贷款人应加强自身的信用管理，包括按时偿还贷款、信用卡消费，避免出现逾期等情况。

**5.合理规划家庭财务**

除了选择合适的还款方式和利用公积金联名卡优惠外，贷款人还可以从家庭财务规划入手，合理安排收入和支出，提高资金利用效率。例如，可以制定家庭预算，控制不必要的支出，将结余的资金用于提前还款；或者利用投资理财产品获得收益，增加还款资金来源等。

**6.关注贷款期间的风险**

在贷款期间，可能会出现一些影响还款的计划外情况，例如失业、疾病等。这些风险可能会导致贷款人无法按时偿还月供。因此，贷款人可以在贷款前购买相应的保险产品，例如失业保险、疾病保险等，转移风险，保障还款来源。

**7.了解公积金提取政策**

在公积金贷款期间，贷款人还可以关注公积金提取政策。一些城市允许购房者在贷款期间提取公积金账户中的资金，用于偿还贷款。贷款人可以了解自己所在城市的公积金提取政策，合理利用公积金资金来减轻月供压力。

**8.还款有困难时，及时与银行沟通**

如果贷款人出现还款困难的情况，可以及时与银行沟通，协商还款计划。银行通常会提供一些还款困难的解决方案，例如调整还款方式、延长还款期限等。贷款人也可以向银行申请公积金贷款展期，推迟还款时间。

此外，贷款人还可以关注一些其他的方式来减轻月供压力。例如，一些城市推出了公积金贷款月供递减型产品，月供会随着还款进程的推进而逐渐减少；一些银行推出了公积金贷款组合贷款产品，贷款人可以同时申请公积金贷款和商业贷款，利用商业贷款的额度来减轻公积金贷款的月供压力。

总之，公积金贷款的月供“法宝”多种多样，贷款人可以根据自己的实际情况来选择合适的方式，减轻月供压力，轻松享受公积金贷款带来的便利。

最后，我们来总结一下。公积金贷款作为一种优惠的贷款方式，具有利率低、期限长等特点，深受购房者的青睐。在选择公积金贷款时，贷款人可以从还款方式、公积金联名卡、公积金政策变化、信用管理、家庭财务规划等方面入手，合理规划，减轻月供压力。此外，关注贷款期间的风险，了解公积金提取政策，以及在出现还款困难时及时与银行沟通，也都是减轻月供压力的有效方式。希望这篇文章能帮助贷款人更好地利用公积金贷款，轻松实现安居梦想。