## 房屋融资成本稳中有降，释放积极信号，稳经济政策效果显现，助力房地产市场回归稳定


在复杂多变的国内外环境下，中国经济航船迎风破浪，稳健前行。近期，有关房屋融资成本的数据出炉，为我们观察中国经济运行状况、政策实施效果提供了一个重要窗口。数据显示，近期房屋融资成本稳中有降，这释放了哪些积极信号？又反映出怎样的政策导向？

在复杂多变的经济环境下，房屋融资成本的变化一直都是市场关注的热点话题。近期，有关数据显示，房屋融资成本稳中有降，这对房地产市场和整体经济运行来说，无疑是一场“及时雨”。房屋融资成本的下降，不仅能有效降低购房者的负担，促进房地产市场的稳定发展，也反映出稳经济一揽子政策措施的显现效果，为市场注入了信心和动力。

那么，此次房屋融资成本下降释放了哪些积极信号？

首先，我们来看一下此次房屋融资成本下降的数据。根据相关数据，5月份，个人住房贷款加权平均利率为4.45%，较上月下降16个基点，较上年同期下降112个基点。5月，新发放个人住房贷款利率为4.6%，较上月下降18个基点，较上年同期下降116个基点。这组数据表明，无论是存量还是新增的个人住房贷款，融资成本都在明显下降。

这组数据来之不易，背后反映的是多方努力和政策实施的效果。今年以来，稳经济一揽子政策措施密集出台，其中，多次降准、引导贷款市场报价利率下行等，都旨在降低实体经济的融资成本。在这一背景下，房屋融资成本的下降，是多种政策共同作用的结果，也是政策效果的直观体现。

房屋融资成本的下降，首先释放了积极的信号，那就是稳经济政策正在逐步显现效果。今年以来，受多重因素影响，中国经济面临一定的下行压力。为此，稳经济一揽子政策措施应运而生，着力于增加有效投资、促进消费恢复、稳定产业链供应链、稳就业保民生等方面。此次房屋融资成本的下降，说明稳经济政策正在逐步落地见效，金融支持实体经济的力度正在不断加大，这对于稳定市场预期、提振市场信心具有重要意义。

其次，房屋融资成本下降，有利于降低购房者负担，促进房地产市场的稳定发展。房地产市场健康发展关乎经济社会发展大局。今年以来，房地产市场面临一定下行压力，房屋融资成本下降，能够有效降低购房者的贷款负担，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

此外，房屋融Multiplier效应明显，牵动着上下游众多行业的发展。房屋融资成本下降，能够带动房地产开发投资增长，并通过相关产业链的传导效应，对上下游行业产生积极影响，从而助力稳定宏观经济大盘。

值得一提的是，此次房屋融资成本下降，还反映出政策层面对房地产市场的关注和支持。今年以来，从需求端到供给端，从房地产金融政策到房企纾困政策，政策层面出台了一系列举措，旨在促进房地产市场回归稳定。房屋融资成本下降，是政策支持房地产市场平稳健康发展的具体体现，也反映出政策层面对房地产市场的呵护和重视。

那么，未来如何进一步发挥房屋融资成本下降的积极作用，持续促进房地产市场的稳定发展？

首先，要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，这是房地产市场平稳健康发展的主线，必须长期坚持。在此基础上，要进一步落实好稳经济一揽子政策措施，持续引导房屋融资成本下行，降低购房者负担，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环。

其次，要继续优化金融政策，加大对住房需求和房地产企业的合理融资支持。在风险可控的前提下，银行业金融机构要执行好差别化住房信贷政策，稳定房地产开发贷款投放，为房地产企业提供合理的融资支持，尤其是要支持出现暂时困难的企业渡过难关。

再次，要继续推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，这是当前房地产市场的一项重要任务。地方政府和相关部门要继续完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款、地方政府专项债等多种方式，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。

最后，要继续坚持“房住不炒”的长期定位，持续完善房地产市场调控机制。要进一步加强房地产市场预期引导，及时回应市场关切，稳定市场预期。要继续深入落实城市主体责任，持续完善房地产市场调控机制，根据市场变化和实际需求，因城施策实施好房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。

总之，房屋融资成本稳中有降，释放出积极信号，体现了稳经济政策措施的显现效果，也反映出政策层面对房地产市场的关注和支持。未来，要继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步落实好稳经济一揽子政策措施，持续引导房屋融资成本下行，推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，加强房地产市场预期引导，因城施策实施好房地产调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，为稳定宏观经济大盘贡献力量。