【广州市民的购房福利大揭秘】

在广州生活，买房一直是人们关注的热点话题。在房价居高不下、房源供不应求的今天，广州市政府出台了一系列购房福利政策，为广州居民安家置业提供支持和保障。这些政策不仅能帮助市民实现安居梦，也为广州吸引人才、促进城市发展发挥了重要作用。今天，我们就来全面揭秘广州市民在购房方面能享受哪些福利，帮助大家更好地了解相关政策，掌握购房资讯。

**购房福利一：人才购房政策**

广州作为一线城市，对人才的吸引力一直很强。为了吸引更多人才落户广州，市政府特别针对各类人才推出了购房优惠政策。这些政策主要包括：

1 . 广州市“粤港澳大湾区人才卡”持卡人购房支持：

- 广州市住房和城乡建设局联合广州市人才工作集团于2021年推出“粤港澳大湾区人才卡”，符合条件的高层次人才持卡可享受广州七区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺）购买新建商品住房或二手住房的便利服务。
- 具体而言，持卡人才在广州工作、学习期间，可不受户籍限制，在广州市公共资源交易中心网站选择意向房源，并根据需求定期参加集中选房或即时选房。

2 . 广州市“广州人才绿卡”持卡人购房支持：

- “广州人才绿卡”是广州市政府于2019年推出的政策，旨在服务于在广州工作的高层次人才。持卡人才可享受广州市户籍人口购房政策，即在广州限购区域内购买住房不受限购政策限制。
- 此外，持卡人才在广州市公共资源交易中心网站选房时，可不受“广州公共资源交易中心网站选房系统”中“人才房”标签限制，即持卡人才可选购除“人才房”标签房源外的其他房源。

3 . 广州市“领军人才证”持证人购房支持：

- 广州市人力资源和社会保障局于2016年推出“领军人才证”，旨在服务于在广州工作的杰出人才。持证人在广州市限购区域内购买住房，可享受户籍人口购房政策，即不受限购政策限制。

4 . 高校应届毕业生购房优惠政策：

- 广州对在广州就业或创业的高校应届毕业生提供购房支持。在广州工作、具有本科及以上学历、并符合相关条件的高校应届毕业生，可在广州限购区域购买一套新建商品住房。

**购房福利二：公积金贷款优惠**

除了人才购房政策外，广州市政府还推出了公积金贷款优惠政策，帮助在广州工作和生活的市民降低购房门槛：

1 . 提高公积金贷款额度：

- 广州市住房公积金管理中心于2021年上调了公积金贷款额度。在广州工作、首次申请公积金贷款的职工，可申请的贷款额度最高可达80万元；第二次申请公积金贷款的职工，可申请的贷款额度最高可达60万元。

2 . 降低公积金贷款首付比例：

- 对于购买首套住房的职工，公积金贷款首付比例最低可至二成，即只需支付房款总额的20%即可贷款购房。

3 . 实施公积金贴息贷款：

- 对于购买新建自住住房的职工，在申请公积金贷款时，可同时申请公积金贴息贷款。公积金贴息贷款最高额度为50万元，贷款期限最长可达10年。

4 . 实施公积金租房提取优惠政策：

- 对于无房且未使用公积金贷款的职工，在广州租房时，可每月提取公积金账户内的租房额度，用于支付房租。

**购房福利三：购房税费优惠**

在购房税费方面，广州市政府也为市民提供了优惠政策，减轻购房者的经济负担：

1 . 实施购房契税优惠：

- 契税是指在房屋买卖过程中，买方根据国家法律规定需要向国家缴纳的税费。在广州购买首套住房的市民，可享受1%的契税优惠税率。对于购买第二套及以上住房的市民，契税税率为3%。

2 . 实施购房增值税优惠：

- 增值税是房产交易过程中需要缴纳的一种税费。在广州购买住房不满两年再出售的，需缴纳5%的增值税。但如果是购买普通住房已满两年的，可享受免征增值税的优惠政策。

3 . 实施购房个人所得税优惠：

- 个人所得税是房产交易过程中需要缴纳的一种税费。在广州出售房产的市民，如果是出售自住房且符合家庭唯一住房的条件，可享受免征个人所得税的优惠政策。

**购房福利四：住房保障政策**

除了购房方面的福利外，广州市政府还十分关注中低收入家庭的住房保障问题，推出了多种住房保障措施：

1 . 公共租赁住房保障：

- 广州大力发展公共租赁住房，为符合条件的住房困难家庭提供租赁补贴或实物配租。公共租赁住房的租金标准低于同地段同类型住房的市场租金，有效减轻了中低收入家庭的住房负担。

2 . 共有产权住房保障：

- 广州推出共有产权住房模式，符合条件的保障对象可以与政府共同持有住房产权。购房人只需支付部分房款，剩余部分由政府持有产权，从而降低购房门槛。

3 . 征收安置住房保障：

- 对于因城市建设需要而搬迁的居民，广州提供征收安置住房保障。被征收人可选择货币补偿，也可选择安置房源。安置房源包括新建商品住房、经济适用住房、限价商品住房等。

4 . 住房维修金补贴：

- 对于老旧小区住房维修问题，广州推出住房维修金补贴政策。小区住宅专项维修资金不足以支付维修费用的，可申请使用广州市住宅专项维修资金财政补贴，减轻业主的经济负担。

**结语**

以上就是目前广州市民在购房方面能享受的各种福利政策。这些政策充分体现了广州市政府对人才的吸引和对市民安居乐业的支持。在广州购房，市民不仅能享受人才购房优惠、公积金贷款优惠，还能获得税费减免、住房保障等福利。这些政策不仅能帮助市民实现安居梦，也为广州吸引人才、促进城市发展发挥了重要作用。

当然，在享受购房福利的同时，市民也需要注意购房风险，谨慎选择房源，避免上当受骗。此外，在购房前，市民还需了解清楚各项政策的具体实施细则，以便更好地享受政策红利。希望这些福利政策能帮助更多市民在广州安居乐业，实现自己的购房梦想。