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"房贷新政影响二套房市场，贷款比例成关键因素"

来源：维思迈财经2024-06-13 23:38:24

房贷新政影响二套房市场，贷款比例成关键因素

随着国家调控政策的不断出台和完善，房地产市场也在经历着翻天覆地的变化。最近一则备受瞩目的消息是，《关于进一步规范住房信贷业务管理的通知》正式实施，其中包括对购买二套房所需首付比例以及相关按揭贷款利率等方面作出了新规定。这些新政策无疑将会直接影响到投资者、开发商、金融机构甚至整个社会。

从行业内部人士反馈来看, 这项新政策引起了广泛讨论与争议。“相较之前放松限制而言，此次明显收紧。”某大型银行高管表示，“尤其是针对购买第二套住房或非自用性质商品住宅而言，在原有基础上再加码确实令人意外。”

据悉, 新政中提到要求全国各类金融机构执行普惠性准入标准，并严格区分刚需和改善型客户群体；同时还强调增加居民消费支持力度并鼓励推动租赁市场健康发展。

然而值得注意的是，该通知明确指出：符合条件且未取得公积金使用记录（含异地）可享受认定为首套优惠待遇。这意味着如果一个家庭既没有使用过公积金购置过商品住宅(含异地)，那么他们就可以继续按照首套标准进行购买第二处自用性储藏物品："我们需要特别留心观察后期数据统计结果" 中国土木工程学院教授说道.

除此之外, 贸易摩擦升级导致货币流动性下降同样被视为当前楼市形势恶化重要诱因. 多位专家均预测称: "由于美元涌向本国债券越演越烈造成我国货币供应量缩水现象愈演愈剧".

伴随“去库存”、“稳价”的主题不断深入人心，“抑泡沫”已然成为当下楼市监管核心任务; 厘清风险防止“火中取栝”, 看好长效机制建立可能更具操作空间.

纵观整个局势，则谨记警示传达给所有参与者-- “固有模式正在逐渐失效”。眼下只能依靠时代背景转换来修复系统扭曲问题!

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