【广州讯】日前，广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、广州市地方金融监督管理局等部门联合发布《关于加强住房租赁市场管理 促进住房租赁市场健康发展的通知》，这一政策新变化，是广州进一步落实国家关于扩大内需战略、促进住房消费相关部署的重要举措，也是积极落实住房保障工作、助力住房改善计划的重要手段。

《通知》的发布，是对广州住房租赁市场的一次重大调整和完善，体现了广州在住房制度建设上的积极探索和创新。此次政策调整，不仅会对广州的住房租赁市场带来深远影响，也将为广州住房改善计划注入新动力，为推动广州城市发展、提升市民居住品质发挥重要作用。

广州，作为国家中心城市和国际化大都市，一直以来高度重视市民的居住问题，将住房保障工作作为民生工程的重要内容。在当前房地产市场发展新形势下，广州积极探索住房租赁市场的发展路径，以满足市民多样化的住房需求，助力市民实现“住有所居”到“住有宜居”的转变。

此次《通知》的发布，是对广州住房租赁市场的一次系统性完善。广州住房租赁市场将迎来哪些新变化？将为市民的居住生活带来怎样的影响？我们可以从以下几个方面来分析——

首先，是规范租赁市场行为，保障租赁双方权益。《通知》对住房租赁市场主体进行了明确规定，要求住房租赁企业、房地产经纪机构应当依法经营、诚信经营，不得捏造散布涨租信息、不得哄抬租金、不得违规提供租金消费贷款、不得诱导承租人签订长周期租赁合同等。这些规定，将有效规范住房租赁市场行为，维护住房租赁市场秩序，保障租赁双方尤其是承租人的合法权益，促进形成稳定、透明的租赁市场环境。

其次，是加强租赁房屋管理，提升租赁住房品质。《通知》对租赁住房的质量安全和财产安全提出了明确要求，规定了出租住房应当符合建筑、消防、电气、气瓶等安全标准和要求，并具备物管、消防、安全等方面的合法手续。这些规定，将推动租赁住房向规范化、专业化方向发展，提升租赁住房品质，让市民的租赁居住更有保障、更舒心。

再次，是发展住房租赁平台，提高租赁房源供给。《通知》提出要搭建住房租赁管理服务平台，鼓励住房租赁企业、房地产经纪机构将经营房源信息录入平台，并实行动态管理。这一举措，将有效提高租赁房源的市场化程度，增加房源供给，为市民提供更加丰富、更加便利的租赁房源选择，满足市民对租赁住房的多元化需求。

此外，《通知》还提出要完善住房租赁公共服务平台，提供房屋登记备案、信息查询、信息核验、纠纷调处等服务，为市民提供高效、便捷、安全的租赁服务。

值得一提的是，此次《通知》还对新市民的住房保障问题给予了关注。作为城市发展的新动力，新市民的安居问题关乎城市发展活力和核心竞争力。此次《通知》提出要加大新市民住房保障力度，优化公共租赁住房和共有产权住房申请和审核条件，提高新市民受惠面。这体现了广州对新市民的关心和关怀，将有效改善新市民的居住条件，提升新市民的获得感和幸福感，有助于吸引和留住各类人才，为广州城市发展注入新活力。

《通知》的发布，不仅是对住房租赁市场的规范和完善，也是对广州住房保障体系的一次重要补充。广州一直以来高度重视住房保障工作，通过公共租赁住房、共有产权住房、人才住房、廉租房等多种方式，积极为市民提供安居保障。此次《通知》的发布，将进一步丰富广州的住房保障体系，为住房困难群体提供更多选择，为市民实现安居梦提供有力支撑。

我们可以看到，此次广州住房租赁市场政策的调整，是广州积极落实扩大内需战略、促进住房消费的重要举措，也是广州探索住房制度建设、助力住房改善计划的重要手段。广州通过规范租赁市场行为、加强租赩房屋管理、发展住房租赁平台等一系列措施，不仅会促进住房租赁市场健康发展，也将为市民带来更加多样化、高品质的租赁住房选择，有效改善市民的居住条件，提升市民的居住幸福感和获得感。

住房租赁市场的健康发展，是促进城市发展、提升城市竞争力的重要动力。广州此次出台的住房租赁市场新政策，不仅会为广州住房改善计划提供有力支撑，也将为广州城市发展注入新活力，为其他城市探索住房租赁市场发展提供有益借鉴。

我们有理由相信，广州住房租赁市场将迎来一个新的发展阶段，广州的住房保障工作也将迈上一个新的台阶。广州将以此次政策调整为契机，进一步规范和完善住房租赁市场，推动住房租赁市场健康发展，不断满足市民对美好居住生活的向往，为市民带来更安心、更舒适、更美好的居住体验。

广州，正在以更加开放、包容、创新的姿态，迎接住房租赁市场的新变化，书写住房保障工作的新篇章！