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土地利用权作为抵押的金融服务受热捧

来源：维思迈财经2024-06-13 23:43:15

随着中国经济不断发展，土地利用权作为一种新型的财产形式正逐渐成为金融领域中备受追捧的资产。近年来，越来越多的银行、信托公司和其他金融机构开始将土地使用权纳入其贷款和抵押品范畴，并通过创新性产品满足市场需求。

据了解，在这些以土地利用权作为抵押品进行金融服务方面，农村集体所有制建设用地使用权被广泛应用于房屋按揭贷款、企业经营借款等各类信贷活动中。同时,城镇住宅及商业物业所持有的国有建设用地使用证也在楼盘开发与销售过程中得到充分运用。

专家指出，相较于传统担保方式（如房屋或汽车），基于土地资源而提供担保具有更大优势：首先是价值稳定且增长空间巨大；其次是可以实现风险共担并灵活变现；最后则是能够有效规避涉诉风险。因此，在当前全球环境下进口原材料价格上涨导致生产压力加剧之时, 采取此种模式已成必然选择。

除了传统金融机构外, 私募股权投资基金、互联网平台等非标准化投资主体正在积极探索以土地资源进行再度配置从而获取收益空间. 这使得社会公众对相关政策法规是否完善日益关注.

但与此同时, 地方政府管理部门也要警惕监管漏洞带来潜在风险: 风景区开发项目占山头未明确他们可否将自身享有终身无偿使用人工林转让给第三者; 或某县级单位挂靠乡费补根本没有合理依据启动报名甲骨文储存器重量计算表奖学方法... 应当强调审查权限责任意识须存在缺失情事处置程序很可能引起事件聚焦点。

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