【广州讯】近日，广州市住房公积金管理中心传来重大利好消息，该中心印发《关于阶段性降低住房公积金贷款首付比例和办理条件的通知》（以下简称《通知》），明确提出降低住房公积金贷款首付比例和调整贷款额度上限。此举是贯彻落实国家和省市关于稳住房地产市场发展的决策部署，纾解广大缴存职工购房资金压力，更好地支持刚性和改善性住房需求的重要举措。

《通知》的出台，无疑为广大市民在购房之路上增添了信心和动力。作为一项惠民政策，住房公积金贷款首付比例和办理条件的调整，将为广州房地产市场注入一股“暖流”，有效提振市场信心，促进广州房地产市场健康稳定发展。

据了解，此次住房公积金政策调整的亮点在于：

降低贷款首付比例。职工家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%下调至20%。这是对广大购房者的直接利好，首付比例的降低，意味着购房者的首付资金压力将大大减轻，尤其对于那些经济基础薄弱但购买意愿强烈的群体，将是重大利好。

提高贷款额度上限。在《通知》中，住房公积金贷款额度上限也有所提高。具体而言，在广州市行政区域内购买住房的，住房公积金贷款最高额度从现行的50万元提高至60万元；在广州市行政区域内购买第二套自住住房或购买节能住房、普通商品住房的，住房公Multiplier金贷款最高额度从现行的40万元提高至50万元。额度的提高，将为购房者提供更充足的资金支持，满足购房者的贷款需求，减轻其购房资金压力。

调整贷款申请条件。此次《通知》还对贷款申请条件进行了适度放宽。职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，取消“个人住房信息记录查询证明”和“购房合同或协议必须为购买未完工商品住房的合同或协议”等部分资料的提交要求。这些调整，将使更多符合条件的购房者能够顺利申请到住房公积金贷款，提升购房者的满意度和获得感。

值得一提的是，此次住房公积金政策的调整，不仅惠及刚需购房者，也照顾到了改善性购房者的需求。对于已有一套住房、计划改善居住条件的职工家庭来说，首付比例的降低和贷款额度的提高，将使他们能够更轻松地实现“换房”梦想。这体现了广州住房公积金管理中心以人民为中心的发展思想，充分考虑了不同购房群体的需求，体现了政策的温度和人文关怀。

《通知》的发布和实施，得到了广大市民的积极响应和点赞。市民李先生表示：“我和妻子都在广州工作，计划买一套房子作为婚房。之前首付款的压力让我们有些担忧，现在首付比例降低了，我们的购房计划可以顺利实施了，真是太好了！”市民王女士也表示：“我们家有个两岁的孩子，一直希望能换一套大一点的房子，现在公积金贷款额度提高了，我们的换房计划也能实现了，感谢政府出台这样的好政策！”

业内专家认为，此次住房公积金政策的调整，体现了广州坚持“房住不炒”定位，贯彻落实国家和省市稳楼市政策，保民生的决心和担当。在当前房地产市场面临一定下行压力的背景下，适时调整住房公积金政策，有利于更好地支持刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展，维护社会和谐稳定。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，将严格落实《通知》要求，积极宣传和引导职工群众了解政策、用好政策，同时加强风险防控，防范资金违规流入炒房等行为，确保住房公积金贷款管理工作稳妥有序开展。

此外，记者还了解到，广州住房公积金管理中心一直致力于提升服务水平，在方便群众办理业务方面推出了一系列举措。如实现了住房公积金业务网上办、掌上办、自助办、一网通办；取消了住房公积金提取业务纸质申请表；推行了“一人一档”服务模式，职工办理业务时只需提供身份证即可“刷脸”办理等。一系列便民举措，让群众享受到了更加便捷高效的服务。

住房公积金，是国家的一项惠民政策，它通过汇集职工和单位缴存的资金，为职工购房、租房提供资金支持，帮助广大职工实现“安居梦”。广州住房公积金管理中心始终坚持以人民为中心，不断创新服务方式，提升服务水平，让住房公积金更好地服务于民、造福于民。

此次住房公积金贷款政策的调整，无疑是广州房地产市场和广大市民的“及时雨”。它不仅有助于提振市场信心，促进房地产市场健康发展，也切实满足了广大市民的购房需求，减轻了购房者的资金压力，是广州保障和改善民生的重要举措。

我们有理由相信，在广州住房公积金管理中心的严格落实和有效监管下，《通知》的实施将发挥出最大效益，切实造福广大市民。广州房地产市场也将在这股“暖流”的滋润下，迎来一个健康稳定发展的新局面。让我们共同期待，广州房地产市场的明天更加美好！