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武汉市住房政策调整：公积金贷款新变化揭晓

来源：维思迈财经2024-06-14 21:36:09

【武汉市住房政策调整：公积金贷款新变化揭晓】

近日，武汉市住房和城乡建设局发布了关于公积金贷款的重大调整，引起社会各界广泛关注。这一系列新变化将对居民购房、个人住房贷款等方面产生深远影响。

首先，在本次调整中，最为引人瞩目的是针对公积金贷款利率的改革。根据相关文件显示，未来将出台差别化利率政策，并且实行浮动利率机制。业内专家指出，此举有望在一定程度上缓解当前楼市压力，并提振购房者信心。

其次，在借助公积金进行二套及以上住房按揭贷款时也做出了明确规定。据悉, 以前只要求申请人名下没有商业性个体工商户或企事业单位就可以使用；而现在则需符合更加细致的条件限制, 这意味着多套住宅资格门槛进一步收紧。

另外一个备受瞩目之处依然落到了“认筹”环节。“认筹”作为预售商品房销售过程中不可或缺的一个环节, 在此次调控中将得到更清晰具体定义并纳入监管范围之内. 此项规定旨在杜绝开发商通过虚高认筹费用牟取暴利.

值得注意的是，“全口径计算”的原则被正式写入该份文件当中. 核心内容包括: 职工夫妇共同还息能力考核标准统称"全口径计算", 并取消单边还息模式; 只要满足配偶至少连续24个月参保(含异地转移接续)即享有医保待遇均视为职工夫妇共同还息能力考核对象.

除去上述主要观点外, 新《通知》亦涵盖其他众多领域如逐年降幅法律责任约束、托底平稳运行基础架构完善与国务院组成部门联席会议相衔接等诸多信息. 记者从权威渠道获悉，《通知》自发布之日起立即执行.

总结来看, 新政释放强信号表明我国正在向长效管理转型期持续推进; 公积金支持刚需置业同时防止投机风险应始于源头抑恶鼓好促使楼市回归理性已成必然选择.

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