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楼市新政: 二套房贷利率有望下调

来源：维思迈财经2024-06-16 01:36:11

随着国家不断加大对楼市的监管力度，以及近年来一系列针对房地产行业的宏观调控政策陆续出台，人们对于楼市走势和相关政策变化格外关注。最近消息显示，为了进一步稳定房地产市场，在各方呼声中，有关部门或将推出新政策——二套房贷款利率或将迎来下调。

在当前严厉打击投机炒作、遏制过快增长的背景下，“去库存”、“稳预期”成为当务之急。据悉, 目前多个城市已经实施差别化信贷政策, 首套住房购买者可获得较优惠的按揭利率和首付比例，并鼓励其改善居住条件；而持有一处以上自住性商品住宅并申请商业性个人住房抵押贷款用于购置非普通商品住宅(含二手) 的客户，则需支付相应高额按揭利息支出。

然而面对众多限购、限价等诸多刚性约束后, “放松金融环境”的呼声也日益强烈。“降息降准”，“放开社保公积金使用范围”，这些都是广受期待的解决途径。特别是就目前情况看，“给予符合规定条件家庭第三孩生育补养费资助”, 这样旨在提振消费拉动内需扶持计生服务领域发展等更具体操作指引即被寄予厚望。

此次传闻中要求银行全面取消区分首套与非首套我国央储货币学会副理事长王小锐表示：“如果真能如此落到实处那无异于雪中送碳！”他认为若通过该项举措确可以有效缓解现阶段因供应端问题导致价格上涨所造成恐慌心态并释放新增量则必然使我们回归至基本面运转轨道从根源上治理好当前局部泡沫风险.

除了影响整体流动资金数量外能否促进行业竞争升级是否可能让民间企借取得同权重？专家建议配合完善法律法规顺畅执行令条达意再考虑时效评审结果还需要时间检验.

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