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居所金融创新：资产证券化的新趋势

来源：维思迈财经2024-06-16 01:45:32

在当今经济环境下，房地产行业一直是备受关注的焦点。然而，近年来一个颇具潜力且备受瞩目的话题逐渐占据了人们视线——那就是资产证券化。

什么是资产证券化？简单来说，它指的是将各种形式和类型的贷款、债务或其他金融权益打包成有价证券，并通过交易平台进行发行与流通。这种方式为投资者提供了更多元、灵活度更高以及风险分散程度更大等优势。

尤其引人瞩目的是，在过去几年中，房地产市场开始出现了对于住宅抵押贷款和商业不动产租赁收入等方面进行资产证券化操作并推向市场销售。随着相关法规政策愈加完善，并得到监管机构认可后，“居所金融”也因此崭露头角。

“居所金融”的兴起带来了许多变革性影响。首先，在消费者端，“家庭购买力”被有效释放；其次，在企业端，则能够实现更便捷、多样化且个性定制服务。“普惠金融”的理念正在日益深入人心，并促进整体社会资源配置效率提升。

除此之外，值得注意的还有中国政府对于住房租赁市场支持政策上调整与改革步伐明显加快。“长期稳健型REITs（不动產信託）试点计画”，已经初见雏形并正处在酝酿阶段；同时，“城镇职工基本养老保险基金参与股权投資計畫”，亦使得国内外识别该领域巨大潜力和回报空间。（待续...）

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