近年来，随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产金融创新成为社会各界关注的热点话题。这一现象引发了人们对于房地产金融创新所带来影响以及未来走势的广泛讨论。

作为一个重要组成部分，我国房地产行业在过去几十年中取得了巨大成功，并且也面临着前所未有的挑战。而纵观全球范围内, 房地产领域都是财富增长和风险管理方面最主要、最活跃甚至是最具争议性之一环节。

首先，在当前背景下，不可否认我们正处于数字技术迅猛发展时代。因此，在传统模式与科技创新交汇碰撞间, 诸如区块链、大数据等新兴技术被逐步应用到了房地产金融领域当中；同时“智能+”、“共享经济”等概念正在改变着人们购买、使用和投资住宅物业权益方式。

其次，“REITs”（不动产信托基金）已然崭露头角并备受期待。“REITs”的出现无疑将给流动性较弱但收益稳定回报高的实体建筑提供更多选择, 能够有效缓解目前土地财政依赖问题；此外还可以通过规避整体债务压力促使开发商转向股权型融资渠道上.

再者，“租购同权”，即租售同权制度日渐完善。“租购同权”政策旨在打通商品住宅销售与长期持有两种路径. 这项政策意味着消费者在履约后拥有相似所有属性升值空间或补偿机制; 对企事业单位则保证他们更灵活运营自身资源需求.

尤其需要指出：“银行-ABS-SPV-MBS”的结构产品设计理念愈加细致系统起来.“ABCP(Asset Backed Commercial Paper)”产品本就摒弃掉原始信用评级标准限制条件; “Mortgage Pass-through Securities" 相比直接抽离利息换单元计算方式显然优越很多。“CMO (Collateralized Mortgage Obligation)" 的继任品种只看好特定类别按揭支持票据集合异曲同工表达效果

除此之外，《预付款专户监管暂行办法》《存量公寓包装贷款试点管理办法》《货币化安置项目配套周转金管理暂行办法》，相关立法文件源源涌现并率先发布施令执行阶段。从根本上说，则是对楼市周期调控思路进行深入延伸突围.

总而言之，随着我国经济结构调整不断深入以及城镇化水平逐步提高, 在精心谋篇布局下-- 积极鼓舞性价形态演变修复轨迹显示明确端倪. 然而必须清醒看到：虚火冲天声名誉利益归家欣欢底色底线不能松懈!