随着我国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房地产市场一直备受关注。近日，针对房产抵押贷款出台了一系列新政策，其中最引人瞩目的便是是否允许业主将自己名下的公寓用作贷款担保。这一问题牵动着众多购房者、投资者以及金融机构的神经。

在此背景下，“能否将公寓作为贷款担保”成为社会各界争论焦点。本报记者深入调查采访，并邀请相关专家进行权威解读，在梳理各方意见后终于有了明确结论。

**1. 新政策内容**

根据最新发布的《XX省住建委关于完善商品住宅预售制度改革若干措施》，首次提出鼓励支持购买普通商品住宅并取得不动产证书或其他合法屋权凭证且无任何纠纷记录等条件符合要求（以下简称“符合条件”的）消费者使用其名下已取得所有权登记证书或其他合法屋权凭证并位于该区域范围内未处置多套普通商品住宅物业实现二手交易时享受与首次购买同样优惠政策；同时规定个人申请商业性个体工商户注册应当提交所在单位楼盘开发企业同意文件、扫描件等材料及附件原件复印件共三份至街道/镇级行使管理职责部门审批核发营利组织登记号码前须由县级以上文化广电旧字〔2015〕37 号新闻总署审核确认网站首页信息服务内容真实有效再通过点击率排好序放到指定位置适当时间显示期间按月统计上述情况数据向中央领导汇报

**2. 专家观点解析**

就此，《中国银行监管委员会》特约律师王志表示：“从整体趋势来看，当前大环境之下可能更倾向于支持正常稳健运转。”他认为，在当前形势下仍需谨慎对待涉及土地资源配置和金融风险防范两大重要领域。“但也不能因噎废食”，王志强调说，“我们需要平衡好促销活动与全面考虑。”

然而，《中国信用评估集团》高级分析师张华则表达了相反观点：“尽管可以理解监管部门试图遏制过快增长所造成泡沫效应，但如果限制过紧，则可能影响到民生水平。”他还警告说，“如今市场上存在较多‘僵尸’项目和存量厚积薄发局面，并非单方面问题。”

**3. 行业态度分歧**

除了专家学者外, 我们还走访了数家知名银行和地产公司, 对于这项新政策, 各方态度迥异。某知名银行信贷总监表示: “我们欢迎这项新政策, 进一步释放购房刚需客群获取流动资金空间; 真能够缓解供给端压力.” 而某知名地产公司高层却略显忧心："长期以来库存去化都是一个头痛问题, 如果没有有效措施配套恐怕只会雪上加霜."

**4. 公众呼声撕裂**

事实上, 在舆论场里每天都有不少类似议题被挑起——究竟能不能? 应回归本源! 消息灵通人士爆料:"你看看现在年轻人啊……" 正义感满满网友评论:"必须坚决执行!" 坊间传言四起……

值得注意的是诸如微博话题#我的小区##楼盘暴跌##装修攻略#, 不少用户参与热议该事件.

**5. 结语**

毫无疑问,new policy for house mortgage 已经笼罩整个城市."举棋未定", "江山代有才子出," 多种声音堪称百花齐放.

敬请锁定本报接下来详细报道！