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房屋按揭再融资政策有新变化

来源：维思迈财经2024-06-18 16:05:34

近日，国家住房和城乡建设部发布了最新的房屋按揭再融资政策调整，引起社会广泛关注。据悉，此次调整主要涉及首套房、二套房贷款利率以及可贷额度等方面，并将对购房者、银行和开发商产生深远影响。

针对首套房按揭再融资，《通知》提出，在符合条件的情况下，购买首套自住商品住宅并取得不动产权证后6个月内即可申请办理；同时根据信用记录给予相应优惠利率。这一举措被认为是鼓励年轻人积极置业的重大利好政策。

而在二手普通自持型住宅方面，则规定其抵押物评估价值与剩余还款金额之比须达到80%以上才能享受相关待遇。专家指出, 这一条例或许会进一步刺激市场流动性, 也可能使部分投机客退出市场从而降温楼市气氛.

除此之外，“限制转本金”、“加强风险防范”等细则也成为该项《通知》中突显的内容点。“限制转本金”的目标直指虚假交易现象，“加强风险防范”更多地体现了监管当局希望通过杠杆管理来稳妥推进经济增长模式升级。

在接受采访时，业内人士纷纷表示看法各异。“当前楼市过热已成共识”，“但应谨慎操作以免引发连锁反应”。他们呼吁全社会都要保持清醒头脑, 不断完善我国土地使用税立法工作.

总结来说, 此番《通知》所做改革较往常具备更明确对象特征; 在落实上需逐渐进行试水. 同时我们期盼着未来中国楼市可以因此越趋平稳良好运行.

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